Authentieke villawoning met magnifieke tuin in Vlassenbroek!
€ 449.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 1171 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Authentieke villawoning met magnifieke tuin in Vlassenbroek!
Aan de voet van een prachtig natuurgebied en op wandelafstand van het pittoreske centrum van Vlassenbroek bevindt zich deze fantastische villawoning met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte en een immense tuin van 11a71. Een unieke combinatie van ruimte, charme en rust, op een absolute toplocatie.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een statige inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte geniet van overvloedig natuurlijk licht en sluit naadloos aan op het terras en de wondermooie tuin, perfect om te genieten van het buitenleven.
De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Verder vind je op dit niveau de masterbedroom met aansluitende badkamer (uitgerust met bad, douche en toilet) en een tweede ruime slaapkamer.
Op het lager gelegen niveau bevindt zich een dubbele garage, een berging met douche en toilet, een praktische wasplaats en een gezellige ontspanningsruimte of atelier, die eveneens kan worden ingericht als derde slaapkamer. Troeven:
Volledig vernieuwd in 2004, uitstekend onderhouden, perfect afgewerkt en meteen bewoonbaar.
Unieke ligging nabij de dijken en het natuurgebied van Vlassenbroek.
Combinatie van authenticiteit, ruimte en rust.
Deze woning ademt karakter en klasse ideaal voor wie houdt van kwaliteit, comfort en natuur in een uitzonderlijk charmante omgeving.
Meer info en bezoeken yves@janssenenjanssen 0480/636435
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003552087-RES-1
- Energieverbruik: 397 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 909 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 60 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1171 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 158 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 985 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen