Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNETERRAS IN SINT-GILLIS-DENDERMONDE
Een pand van IMMO TWINS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 73 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, zonneterras en energielabel A in centrum Sint-Gillis-Dendermonde
Energiezuinig, instapklaar en uitstekend gelegen!
Dit gezellige en lichtrijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de kleinschalige Residentie "Aster", gebouwd in 2006 en bestaande uit slechts 3 wooneenheden.
Dankzij de uitstekende ligging in het hartje van Sint-Gillis-Dendermonde bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich allemaal op wandelafstand.
Via de inkomhal, met ruimte voor een bureauhoek, betreedt u de aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitend een zonnig terras. De open, volledig ingerichte keuken is voorzien van boven- en onderkasten, combi-oven, koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Verder beschikt het appartement over een ruime praktische berging, een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een afzonderlijk toilet en twee volwaardige slaapkamers.
Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie en het appartement is volledig geschilderd, waardoor het geheel bijzonder verzorgd en instapklaar is.
Energiezuinig en lage gemeenschappelijke kosten!
Met een uitstekende EPC-score van slechts 81 kWh/m² per jaar en energielabel A geniet u van een bijzonder energiezuinig appartement. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd.
Een bijkomende troef is de kleinschaligheid van de residentie. Het gebouw telt slechts 3 wooneenheden en wordt in eigen beheer onderhouden, zonder externe syndicus. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten bijzonder beperkt.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de inkomhal van de residentie.
Het appartement is momenteel verhuurd, maar wordt vrij van huur en beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Bovendien kan dit appartement nog in 2026 aangekocht worden aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten, mits de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor de aankoop van de enige en eigen woning.
Dit appartement is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woonst op een centrale locatie.
Interesse in dit appartement? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 052 55 55 55 of info@immotwins.be.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 33620_7050_103811_Certificaat-20221103-0002715533-RES-1.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1268553-28_10_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-1268546-28_10_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1268551-28_10_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1268547-28_10_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1268550-28_10_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 73 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | ASTER |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
VIJFDE JANUARISTRAAT 7 / 2 DENDERMONDE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.