Nieuw
INSTAPKLAAR COMMERCIEEL GELIJKVLOERS OF KANTOOR
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 461 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare en eigentijdse kantoor- of handelsruimte op een toplocatie? Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich langs de druk bereden verbindingsweg tussen Aalst en Dendermonde – een locatie met hoge visibiliteit en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Het pand werd voordien gebruikt als kinepraktijk, maar is dankzij zijn indeling uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling.
Indeling:
• Open werk- of onthaalruimte.
• Ingerichte keuken / sociale ruimte / badkamer (douche en lavabo).
• Sanitaire voorzieningen.
• Afzonderlijk privé-kantoor. CV AARDGAS.
Troeven van dit pand:
• Gunstige EPC-score B.
• Volledig asbestveilig (vrij recent gebouw).
• Potentieel om opnieuw in te richten als gelijkvloers appartement (voorzieningen aanwezig – werken en vergunning ten laste van koper)
Een veelzijdige opportuniteit met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek of meer info: stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be
Het pand werd voordien gebruikt als kinepraktijk, maar is dankzij zijn indeling uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling.
Indeling:
• Open werk- of onthaalruimte.
• Ingerichte keuken / sociale ruimte / badkamer (douche en lavabo).
• Sanitaire voorzieningen.
• Afzonderlijk privé-kantoor. CV AARDGAS.
Troeven van dit pand:
• Gunstige EPC-score B.
• Volledig asbestveilig (vrij recent gebouw).
• Potentieel om opnieuw in te richten als gelijkvloers appartement (voorzieningen aanwezig – werken en vergunning ten laste van koper)
Een veelzijdige opportuniteit met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek of meer info: stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230117-0003004669-KNR1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 823 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 461 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7481
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024