Opbrengsteigendom met 2 entiteiten gelegen in het hartje van centrum Dendermonde

Opbrengsteigendom in het hart van Dendermonde

Deze opbrengsteigendom met feitelijk twee wooneenheden wordt verkocht in zijn geheel, gelegen in het centrum van Dendermonde, met een prachtig zicht op het Kerkplein, nabij scholen en winkels, en op slechts 2 minuten wandelafstand van de Grote Markt. Het gebouw beschikt over een totale bewoonbare vloeroppervlakte van ca. 309 m².

Het pand is stedenbouwkundig gekend als één woonentiteit, maar is in de praktijk ingericht en gebruikt als twee woongelegenheden. Een opsplitsing naar twee afzonderlijke appartementen is mogelijk, mits het bekomen van een nieuwe en volledig onderbouwde omgevingsvergunning.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 117,82 m², bestaande uit twee slaapkamers, een leefruimte met eetplaats en toegang tot het terras (8,31 m²), een volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen, een gastentoilet, een badkamer en een berging/wasplaats. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement, aangevuld met een zolderruimte met een totale oppervlakte samen van 115,58 m². Dit appartement omvat één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een badkamer met douche, meubel en toilet. Vanuit de traphal is er een vaste trap naar de bovenste dakverdieping, waar zich nog een extra ruimte van maar liefst 73,77 m² bevindt, die tal van mogelijkheden biedt.

EPC-scores: 1ste verdieping: 307 kWh/m² - 2de verdieping: 409 kWh/m². Alle entiteiten zijn uitgerust met een nieuwe ATAG-condensatieketel.

De verschillende woongelegenheden zijn momenteel verhuurd voor in totaal 1.500 per maand. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Parkeergelegenheid is beschikbaar op het Kerkplein of in de straat.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom, een groot appartement samen van ca. 309m²  of kangoeroewoning in het centrum van Dendermonde? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Contact T. 052 55 55 55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be