Instapklare, aangename rijwoning op centrale locatie!
€ 269.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 186 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
"ABSOLUTE TOPPER" - ENIGE BEZOEKDAG ENKEL OP AFSPRAAK: Woensdag 3/12 16u - 18u
Ontdek deze charmante, volledig instapklare rijwoning op een toplocatie, op slechts enkele minuten wandelen van het station van Dendermonde & dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je comfortabel, modern én uiterst praktisch.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de gerieflijke inkomhal met apart gastentoilet en handige bergruimte. Deze berging biedt plaats voor opslag, wasmachine & droogkast & eventueel de fietsen. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de lichtrijke leefruimte, waar de grote ramen direct uitgeven op de gezellige tuin – perfect om te ontspannen of te genieten met vrienden.
Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet, en een ruime slaapkamer die nu ingericht is als dressing en bureau. Ideaal voor wie thuis werkt of graag extra bergruimte heeft. De vaste trap leidt je naar de afgewerkte zolderverdieping, ingericht als comfortabele tweede slaapkamer.
Met een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit, een uitstekende ligging en een instapklaar afwerkingsniveau is deze woning dé perfecte startersplek.
Ook voor investeerders is dit een slimme keuze: een netto rendement van ca. 3,0% is hier realistisch haalbaar.
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen en investeerders.
VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!!
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer je Gilles van Immo Zone op 0491/ 20. 35. 95.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251020-000371462-RES-1
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 260 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 186 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 116 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Zone
