Ruime, stijlvol gerenoveerde woning met garage en oprit
€ 449.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime, stijlvol gerenoveerde woning met garage en oprit te Oudegem
Ontdek deze uitzonderlijk ruime én energiezuinige woning, volledig gerenoveerd in 2025 en ideaal gelegen in het hart van Oudegem. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² (239 m² incl. zolder), een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, is dit de perfecte thuis voor wie comfort, ruimte en modern woonplezier wil combineren.
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u meteen, voorzien van een gastentoilet. Op dit niveau bevinden zich tevens de garage, een praktische berging, en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte ideaal voor thuiswerk of vrijetijdsbesteding.
De eerste verdieping verrast met een lichtrijke leefruimte met groen uitzicht, waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend vindt u de open, volledig uitgeruste keuken met eiland, met directe toegang tot het ruime zuidoost-geörienteerd dakterras. Hier geniet u ongestoord van rust en privacy.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een 4de kleinere kamer die perfect dienstdoet als dressing, kinderkamer of bureau.
Troeven :
- Energiezuinig EPC-label B (score 142)
- 6 zonnepanelen van 450 Wp (totaal 2700 Wp) + optie/mogelijkheid tot het plaatsen van een thuisbatterij
- Elektriciteitskeuring conform tot 2050
- Asbestveilig attest aanwezig
- aangelegde oprit voor 2 wagens
- Kwalitatieve betonnen constructie oerdegelijk gebouwd
Dankzij de recente renovatie voldoet deze woning aan alle hedendaagse comfortnormen en is ze volledig instap- én schilderklaar.
Een zeldzame kans voor wie een ruime, energiezuinige gezinswoning zoekt mét garage en oprit, op een uitstekende locatie. Dankzij de praktische en afzonderlijke benedenruimte is deze woning eveneens bijzonder geschikt voor vrije beroepers.
Mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten.
Op zoek naar een totaal gerenoveerde gezinswoning? Grijp deze kans voor ze weg is!
Maak een afspraak voor een bezoek, contact: T 052 55 55 55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250922-0003644116-RES-2
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 592 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
