Gerenoveerde woning met loods, oprit en tuin te Grembergen
€ 399.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezellige halfopen bebouwing met loods, tuin en oprit Grembergen - Bezoekdag 26/11/2025
Instapklare halfopen bebouwing op een rustige, landelijke locatie in Grembergen, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de Scheldedijk. De woning werd volledig gerenoveerd vanaf 2019 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 234 m² incl. loods, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Indeling woning:
Gelijkvloers met inkom, gezellige leefruimte (33 m²) en open ingerichte keuken (AEG-toestellen, kookeiland, Quooker), berging, wasplaats en gastentoilet.
Verdiep met nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Op de 2e verdieping een 3e slaapkamer met dressing en extra bergruimte.
Loods (107 m²):
Volledig vernieuwd en afgewerkt, momenteel ingericht als sportclub. Geschikt voor atelier, opslag, vrij beroep of hobby.
Uitgerust met: extra toilet, volwaardige keuken, airco (2 binnen units), LED-verlichting, gyproc-afwerking, extra voorruimte (wachtruimte/bureau), 25 zonnepanelen (10.625 Wp) + 15 kWh thuisbatterij, 3 x 380V, wifi-installatie en zolderluik. Deze loods combineert functionaliteit, comfort, energiezuinigheid en veelzijdigheid. Perfect voor wie onmiddellijk aan de slag wil zonder extra investeringen.
De woning is technisch volledig in orde. Ze beschikt over centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel, 2 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, PVC-ramen en deels hout met hoog rendement beglazing, 25 zonnepanelen (425Wp per stuk, totaal 10.625 Wp). Dankzij deze ingrepen behaalt de woning een energiezuinig EPC-label A, waardoor u geniet van lage energiekosten en GEEN renovatie plicht heeft. De elektriciteit is volledig conform volgens het AREI tot 2044 en de woning is door de grondige renovatie asbestveilig.
Prijs: Instel prijs bieden vanaf 399.000 euro. - Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten (bij hoofdverblijfplaats).
Info & afspraken bezoekdag 26/11 - Online inplannen of contact via info@immotwins.be of 052/55.55.55.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251120-0003738149-RES-1
- Energieverbruik: 48 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 174 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
