Instapklare, energiezuinige HOB met hoogwaardige afwerking in het hart van Grembergen
€ 549.000
Een pand van IMMO TWINS
Jouw zoektocht
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 575 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, energiezuinige HOB met hoogwaardige afwerking in het hart van Grembergen
Welkom in deze recente en perfect onderhouden ruime gezinswoning (2017), rustig gelegen in een residentiële en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Grembergen.
Deze woning combineert moderne architectuur, uitzonderlijk wooncomfort en energiezuinigheid tot een ideale thuis voor wie ruimte en kwaliteit zoekt.
Van zodra je binnenkomt, word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De stijlvolle glazen tussendeur naar de leefruimte zorgt voor een mooie verbinding tussen inkom en woonruimte, met behoud van licht en een open gevoel. De lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard vormt het kloppend hart van de woning en vloeit naadloos over in de open keuken. Hier geniet je van een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met Siemens-toestellen, een centraal eiland en een gezellige eethoek dé plek om te koken en te genieten met familie en vrienden.
Via de keuken heb je directe toegang tot het terras en de prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin, waar je de hele dag door van de zon kan genieten in alle privacy. Achteraan bevindt zich een kwalitatief afgewerkt tuinhuis in crepi, voorzien van een vaste trap naar de praktische droge (wijn)kelder.
De woning beschikt bovendien over een handige berging/wasruimte met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom met dressing en extra bergruimte, ideaal als privéverdieping.
Extra troeven die het verschil maken:
- Uitstekende energieprestatie (EPC-label A 60 kWh/m²)
- 17 zonnepanelen + thuisbatterij (10 kW)
- Conform elektrische keuring voor 25j.
- Warmtepomp (lucht/lucht) met koeling én verwarming
- Airconditioning in meerdere ruimtes
- Zuidwestgerichte tuin met hoogwaardige afwerking
- Oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Rustige, residentiële ligging nabij scholen, winkels en verbindingswegen
Deze woning is 100% instapklaar en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek uw nieuwe thuis wacht op u!
Voor meer info of een bezoek tijdens onze BEZOEKDAG op zaterdag 18/04 op afspraak, kan u eenvoudig online een afspraak inplannen via onze website. Boek uw bezoek online of contacteer ons via T. 052 55 55 55 of info@immotwins.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003819973-RES-1
- Energieverbruik: 60 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 605 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 224 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 575 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 98 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
