Prachtig villa gelegen aan de Schelde in Grembergen
€ 589.000
Een pand van IMMO TWINS
Jouw zoektocht
Overzicht
- 324 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig villa gelegen aan de Schelde in Grembergen | Bezoekdag 06/06/2026 op afspraak
Op een perceel van 791 m², pal aan de oevers van de Schelde, bevindt zich deze karaktervolle villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 324 m². Een unieke eigendom waar ruimte, licht en ligging harmonieus samenkomen, op een steenworp van handelszaken, scholen en het centrum van Dendermonde.
De woning werd gebouwd in 1969 en biedt vandaag een bijzonder aangename woonbeleving met tal van mogelijkheden. Dankzij de royale volumes en doordachte indeling beschikt de villa over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Verder zijn er een badkamer en een aparte douchekamer aanwezig, wat het comfort voor grotere gezinnen of gasten aanzienlijk verhoogt.
Een absolute troef van deze eigendom is de uitzonderlijke ligging aan het water. De fraai aangelegde, zuidwestgerichte tuin vloeit als het ware over in de Scheldedijk en geniet van een adembenemend uitzicht op de rivier en het omliggende groen. Ook het ruime terras op de eerste verdieping biedt een panoramisch zicht waar u dagelijks kan genieten van rust, licht en prachtige zonsondergangen.
Daarnaast leent de indeling van de woning zich uitstekend tot een kangoeroewoning, praktijkruimte of combinatie wonen-werken, waardoor deze villa niet alleen charme en standing uitstraalt, maar ook bijzonder veelzijdig is.
Met een EPC-label C en 12 zonnepanelen combineert deze eigendom haar authentieke karakter met een degelijke energetische score.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle villa op een toplocatie aan het water, waar exclusief wonen en levenskwaliteit centraal staan.
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55. Maak uw afspraak online via onze site voor het gepland BEZOEKMOMENT van 6 juni.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003742136-RES-1
- Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.513 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 324 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
