Ideale starterswoning in kindvriendelijke omgeving
€ 189.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ideale starterswoning in kindvriendelijke omgeving te Oudegem
Deze gezinswoning is gelegen in een uiterst rustige en kindvriendelijke buurt te Oudegem, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich vlak bij een vlotte verbindingsweg tussen Dendermonde en Aalst en op slechts 10 minuten rijden van de autosnelweg.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal die uitgeeft op de leefruimte met halfopen keuken. De keuken biedt toegang tot een praktische berging/wasplaats, een droge opslagruimte en een apart gastentoilet.
Aansluitend bevindt zich een veranda (11,50 m²) met de mogelijkheid om de leefruimte en keuken uit te breiden. Vanuit deze ruimte geniet u van zicht op het oostgericht terras. Achteraan bevindt zich een ruime tuinberging (11 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Extra troef: er is een handige achteruitgang aan het perceel.
Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met ligbad, lavabo en tweede toilet, twee volwaardige slaapkamers (14 m² en 11 m²) en een derde kamer (6,50 m²) die perfect kan dienen als dressing of bureau. Deze ruimte kan eventueel worden omgevormd tot een grotere badkamer. Via de nachthal is er toegang tot de zolderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt.
Extra troeven:
Conforme elektrische keuring (geldig tot 26/02/2039) - EPC-label C score 247 kWh/m² (geen renovatieverplichting) - rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelpark achteraan de wijk
Interesse? Kom deze woning zelf ontdekken en maak vandaag nog een afspraak via 052 55 55 55, info@immotwins.be of bezoek www.immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3307259
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.75 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
