Unieke voormalige dokterswoning met 5 slk, prachtige tuin (of extra bouwgrond) en praktijk

Deze exclusieve villa is een voormalige dokterswoning met praktijk en was zijn tijd ver vooruit. Dit imposante gebouw (440m² aan bewoonbare oppervlakte) straalt klasse uit en baadt in het groen van de prachtige, zuid gerichte tuin (totale perceeloppervlakte van 1882m²).
De privé woning bestaat uit een zij-inkom met trap en apart toilet, een uiterst ruime leefruimte (83m²!) met openhaard wand en zicht op de aangelegde tuin en terras, een aparte keuken met extra berging, een droge kelder (met mazoutketel) en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de 1e verdieping vind je een nachthal, 5 slaapkamers met massieve parketvloer (20m², 16,5m², 12m², 12m² en 10m²), een apart toilet en 2 badkamers.
De voormalige dokterspraktijk heeft een aparte inkom, een hal, een wachtkamer (10m²) en een dokterskabinet (25m²) met berging en apart toilet.
Voor de woning is een aangelegde oprit voor 4 tot 5 wagens en de prachtig aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning. Het rechtse deel van het perceel kan afgesplitst worden als bouwgrond voor een half open bebouwing (aanbouwen tegen bestaande gebuur)
BIJKOMENDE INFO: houten buitenschrijnwerk met dubbel glas / cv op mazout met radiatoren en convectoren in de living / het hele gebouw heeft platte daken die recent vernieuwd en geïsoleerd zijn met 12 cm isolatie / bouwjaar 1970: opfrissing hier en daar nodig / rechtse deel van de tuin kan afgesplitst worden als bouwgrond voor een half open bebouwing / zuid gerichte tuin / ligging vlakbij de treinhalte van Schoonaarde / ideaal pand voor woonst met bureau of praktijkruime / woning met uitbreidmogelijkheden
INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht / niet gelegen in overstromingsgebied en G score met A label en P score met A label / niet gelegen in een verkaveling / elektrische installatie niet conform / EPC met D label en 373kwhm² en code 202504100003574380RES2 / asbest: daken volledig asbestvrij wand recent vernieuwd