Prachtig winkelpand met duplex op groot perceel
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 493 m² bewoonbaar
- 1143 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid.
Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren!
Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak.
Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer.
EPC B
Cv op gas
Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden
Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel!
Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003728299-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.525 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 493 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1143 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 365 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oppervlakte terras (m²) | 200 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Zone
