Nieuw
Standalone kantoorgebouw te koop langs R4 in Merelbeke-Melle
Een pand van CD-Vastgoed bv
Overzicht
- 2055 m² bewoonbaar
- 1299 m² grond
- 25 Toilet(ten)
Beschrijving
Alleenstaand kantoorgebouw gelegen in het Axxes Business Park, in het Guldensporenpark te Merelbeke-Melle.
Het gebouw geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs de R4 (ring rond Gent) met een onmiddellijke aansluiting op de E40 (Gent–Brussel).
Daarnaast bevindt zich een busknooppunt vlak voor het gebouw, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Beschikbare oppervlakte:
Standalone kantoorgebouw van 2.055 m², verdeeld over 5 verdiepingen met plateaus van telkens 411 m².
Alle verdiepingen zijn ingedeeld en beschikken over een ingerichte keuken, vergaderzalen en privatief sanitair
Het gebouw beschikt tevens over 60 ondergrondse parkeerplaatsen en 6 bovengrondse parkeerplaatsen.
Oppervlakte perceel: 1.299 m².
⚠️ Enkel verkoop van aandelen (share-deal)
Troeven:
📍 uitstekende visibiliteit
🏢 standalone kantoorgebouw
🌤️ lichtrijke kantoorruimtes
🚗 ruime parkeermogelijkheden
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Contacteer Arne📞 09/243 41 85 of via arne.vanhoorebeke@cd-vastgoed.com
Het gebouw geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs de R4 (ring rond Gent) met een onmiddellijke aansluiting op de E40 (Gent–Brussel).
Daarnaast bevindt zich een busknooppunt vlak voor het gebouw, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Beschikbare oppervlakte:
Standalone kantoorgebouw van 2.055 m², verdeeld over 5 verdiepingen met plateaus van telkens 411 m².
Alle verdiepingen zijn ingedeeld en beschikken over een ingerichte keuken, vergaderzalen en privatief sanitair
Het gebouw beschikt tevens over 60 ondergrondse parkeerplaatsen en 6 bovengrondse parkeerplaatsen.
Oppervlakte perceel: 1.299 m².
⚠️ Enkel verkoop van aandelen (share-deal)
Troeven:
📍 uitstekende visibiliteit
🏢 standalone kantoorgebouw
🌤️ lichtrijke kantoorruimtes
🚗 ruime parkeermogelijkheden
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Contacteer Arne📞 09/243 41 85 of via arne.vanhoorebeke@cd-vastgoed.com
Energie
- EPC Certificaat: 18497890-NR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 19.884 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 44.632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 2055 |
| Verdieping | 0 |
| Verdiepingen | 5 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 25 |
Ruimtes
| Keuken | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1299 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 2055 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | AXXES BUSINESS PARK II |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Lift | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
CD-Vastgoed bv
Bedrijfsvastgoed voor de ondernemer en investeerder in Antwerpen en Oost-Vlaanderen
Kantoren, magazijnen, winkels, bouwgronden: CD-Vastgoed richt zich uitsluitend op het verkopen en verhuren van bedrijfsvastgoed. We weten waar kmo’s naar op zoek zijn. In elke fase van uw groei zorgen we ervoor dat het vinden van het geschikte vastgoed alvast één zorg minder is.
K-2404
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024