Nieuw

2 Appartementen in Opstal !

€ 425.000

Varentstraat 74 - 9255 Buggenhout Opstal

Een pand van Immo Optima

Volledige aanbod

Overzicht

259 m² bewoonbaar
324 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

In het hartje van Opstal kan U deze 2 duplex-appartementen terugvinden. De gelijkvloerse duplex is zeer ruim en door de grote ramen is er veel inval van natuurlijk licht. De uitgebreide keuken zorgt ervoor dat U heerlijke gerechten kan klaar maken. Op de eerste verdieping van deze duplex vinden we de 2 slaapkamers en de badkamer terug. Bij deze duplex behoort ook een gezellige tuin met 2 handige bergruimtes als ook een inpandige garage. De duplex op de eerste verdieping bestaat uit een eerste slaapkamer en douchekamer op de eerste verdieping en een leefruimte met tweede slaapkamer op de tweede verdieping. Deze beschikt niet over een terras.
Ideaal als investering!

Wenst u graag meer informatie of een bezoek? Contacteer Jonah op jonah@immo-optima.be of op 0468/20.69.21!
EPC gelijkvloers: 172kWh/m² - UC: 20231122-0003019236-RES-3 label: B
EPC eerste verdieping: 512kWh/m² - UC: 20231122-0003019235-RES-2 label: F Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
(Vg - wglk/Ag - Gmo - Gvkr - Gvv)
Watertoets: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering, P-score : B, G-score: B

Energie

EPC Certificaat: 20231122-0003019236-RES-3
Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 425.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1958
Renovatie jaar	2003
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	259
Verdieping	0
Gevels	2
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	1
Toiletten	3

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust

Perceel

P-score	B
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	324
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja

Een pand van

Immo Optima

De makelaar die zegt wat hij doet en doet wat hij zegt.

Ons ambitieus team beschikt over een uitstekende marktkennis en streeft naar een perfecte service. Onze mensen geven dagelijks het uiterste van zichzelf voor Uw vastgoedtransactie door middel van een klantgerichte aanpak waarbij we flexibiliteit en correctheid van informatie centraal stellen. We streven naar een 100% slagingspercentage van alle bemiddelingsopdrachten. We starten met een gratis waardebepaling van Uw woning op basis van een gefundeerde analyse. Vervolgens ontwikkelen we voor Uw woning een uniek verkoop- en marketingplan en combineren dit met een regelmatige tussentijdse evaluatie. Hiermee vergroten we het verkooppotentieel voor Uw woning wat Optima de meest aangewezen partner maakt voor een succesvolle verkoop van Uw woning. Neem gerust contact op voor een gratis waardebepaling of meer informatie over onze unieke aanpak voor de verkoop van Uw woning.

9845621

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar