Een pand van IMMO TWINS
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Dit charmante en lichtrijk appartement bevindt zich op de tweede verdieping van deze kleine residentie Manager, op een uitstekende locatie in het centrum, op wandelafstand van het station en de winkelstraat.
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2003 en recent opnieuw volledig geschilderd. Het beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een open, volledig ingerichte keuken. Verder omvat de woning twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte.
Ook op energetisch en technisch vlak heeft dit appartement heel wat te bieden. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas met een nieuwe condensatieketel en heeft een EPC-label B (158kWh/m²/jaar), waardoor er geen renovatie verplichting van toepassing is. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd.
De syndickosten zijn bijzonder beperkt en bedragen slechts 208 euro per kwartaal, inclusief onder meer het beheer en de verzekering van het gebouw.
Het appartement is momenteel verhuurd aan 635 per maand, incl. algemene kosten. Dit vertegenwoordigt een jaarlijkse basishuur van 7.620. Ten opzichte van de vraagprijs van 179.900 komt dit overeen met een netto rendement van ca. 3.40% na aftrek van de opgegeven syndickosten (vóór overige eigenaarskosten, belastingen en aankoopkosten).
Als extra troeven beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging en huisvuilberging.
Dankzij de combinatie van een centrale ligging, EPC-label B, conforme elektrische installatie, lage syndickosten en onmiddellijke huuropbrengst vormt dit appartement een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Immo Twins via 052/55.55.55 of info@immotwins.be.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 739 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 65 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Lift | Nee |
|---|
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?