Eengezinswoning met top EPC A!

€ 325.000

Bovendonkstraat 146 - 9255 Buggenhout

Een pand van DS-vastgoed

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

200 m² bewoonbaar
391 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze zeer ruime eengezinswoning, type bel-étage, bevindt zich op een boogscheut van Buggenhout bos, winkels, openbaar vervoer en scholen.
Ideaal gelegen voor wie graag kortbij het centrum zit, maar toch ook graag de rust van de natuur gaat opzoeken.
Een zeer degelijke woning van 1986 met betonnen tussenvloeren én reeds voorzien van isolatie (spouw- en dakisolatie).

Het volledige gelijkvloers biedt plaats voor een wasruimte, bergruimte voor fietsen e.d. én ook nog 2 wagens (garage met sectionale poort).
Terras en tuin (ZW) zijn toegankelijk via de garage én via een buitentrap vertrekkende van de eerste verdieping. Bovendien kan men genieten van zowel het gelijkvloerse terras als dat op de eerste verdieping. Tenslotte is er in de inkomhal een bergruimte waar reeds voorzieningen zijn voor een toilet. Altijd praktisch als er tuinfeestjes georganiseerd worden.

De eerste verdieping beschikt over een gastentoilet in de hal én een zeer ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een oase van licht. De warmtepomp zorgt er op haar beurt dan weer voor dat het lekker koel is van zodra de hittegolf weer de kop opsteekt. De ingerichte keuken is voorzien van eiken kasten, ingebouwde koelkast, inductie kookplaat en oven. Het terras is bovendien bereikbaar zowel via de keuken als de leefruimte.

De tweede verdieping van deze woning geeft ons maar liefst 3 mooie slaapkamers (enkele met elektrische rolluiken) waarvan de grootste kamer ook voorzien is van een warmtepomp.
De badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Op de nachthal is er ook hier een toilet aanwezig.
Via de nachthal (schuiftrap) is er nog een opbergzolder bereikbaar. Deze werd recent voorzien van vloerisolatie (augustus 2026).

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) + warmtepompen (lucht/lucht met 1 buitenunit).
Bovendien beschikt ze over 14 fotovoltaïsche zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 5740Wp (conforme keuring dd. 17/4/2023).
Deze woning heeft dus GEEN renovatieplicht door het TOP EPC A!
Dit geeft u de mogelijkheid om te moderniseren op uw tempo en volgens uw wensen.

Graag een bezoek brengen aan deze topper? +++ BEZOEKDAG 3/10 ENKEL OP AFSPRAAK+++
Neem vandaag nog contact op met Hanne van DS-vastgoed om uw plaatsje te reserveren!
0486/889.444 of mailen naar hanne@ds-vastgoed.be

+++ BEZOEKDAG 3/10 ENKEL OP AFSPRAAK+++
Deze zeer ruime eengezinswoning, type bel-étage, bevindt zich op een boogscheut van Buggenhout bos, winkels, openbaar vervoer en scholen.Ideaal gelegen voor wie graag kortbij het centrum zit, maar toch ook graag de rust van de natuur gaat opzoeken.
Een zeer degelijke woning van 1986 met betonnen tussenvloeren én reeds voorzien van isolatie (spouw- en dakisolatie).

Het volledige gelijkvloers biedt plaats voor een wasruimte, bergruimte voor fietsen e.d. én ook nog 2 wagens (garage met sectionale poort).
Terras en tuin (ZW) zijn toegankelijk via de garage én via een buitentrap vertrekkende van de eerste verdieping. Bovendien kan men genieten van zowel het gelijkvloerse terras als dat op de eerste verdieping. Tenslotte is er in de inkomhal een bergruimte waar reeds voorzieningen zijn voor een toilet. Altijd praktisch als er tuinfeestjes georganiseerd worden.

De 1e verdieping beschikt over een gastentoilet in de hal én een zeer ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een oase van licht. De warmtepomp zorgt er op haar beurt dan weer voor dat het lekker koel is van zodra de hittegolf weer de kop opsteekt. De ingerichte keuken is voorzien van eiken kasten, ingebouwde koelkast, inductie kookplaat en oven. Het terras is bovendien bereikbaar zowel via de keuken als de leefruimte.

De 2e verdieping van deze woning geeft ons maar liefst 3 mooie slaapkamers (enkele met elektrische rolluiken) waarvan de grootste kamer ook voorzien is van een warmtepomp. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Op de nachthal is er ook hier een toilet aanwezig. Via de nachthal (schuiftrap) is er nog een opbergzolder bereikbaar.

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) + warmtepompen (lucht/lucht met 1 buitenunit). Bovendien beschikt ze over 14 fotovoltaïsche zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 5740Wp (conforme keuring dd. 17/4/2023). Deze woning heeft dus GEEN renovatieplicht door het TOP EPC A! Dit geeft u de mogelijkheid om te moderniseren op uw tempo en volgens uw wensen.

Energie

EPC Certificaat: 3931712
Energieverbruik: 90 kWh/m²/jaar

Financieel

Prijs	€ 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 907

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1986
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	200
Gevels	2
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	391
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Woongebied met landelijk karakter

Uitrusting

Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Regenwaterput	Ja

Een pand van

DS-vastgoed

Welkom bij DS-vastgoed, uw immo in Lebbeke

waar ik, Hanne De Smedt, u met de glimlach zal ontvangen. Bij DS-vastgoed komt u als klant op de eerste plaats. Klantentevredenheid, eerlijkheid en een open communicatie zijn de funderingen van DS-vastgoed. U mag dus rekenen op een persoonlijke, professionele aanpak waarbij vertrouwen en een correcte werkwijze centraal staan. Wenst u een vrijblijvende waardebepaling of overweegt u uw eigendom te verkopen/verhuren? Aarzel dan niet en maak een afspraak via hanne@ds-vastgoed.be of op 0486/889.444. Ik ben heel graag uw gedreven immo makelaar in Lebbeke, Dendermonde en omstreken. Tot binnenkort!

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar

Eengezinswoning met top EPC A!

€ 325.000

Bovendonkstraat 146 - 9255 Buggenhout

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

30 september 2026

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

24 april 2026

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

23 maart 2026

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?

21 maart 2026

Eengezinswoning met top EPC A!