Ruime woning te broekstraat 55, 9255 Buggenhout
€ 489.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime HOB met tuin en oprit te Opstal bij Buggenhout | BEZOEKDAG 10/03/2026 op afspraak
Deze eigendom is gelegen in de rustige en groene omgeving van Opstal en bevindt zich op enkele minuten van het centrum, openbaar vervoer en allerlei handelszaken.
Deze gezinswoning is gebouwd in het jaar 1971 en recent grondig gerenoveerd. De woning is gelegen op een gezellig perceel van 4are en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 222 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar een aangename woonomgeving.
Als Indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, uitzonderlijk ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken, aparte bureauruimte met ingemaakte kasten, badkamer voorzien van ligbad, douche en badkamermeubel met twee wasbakken, een apart toilet, een zeer ruime berging die uitgeeft op het terras en de volledig afgesloten, zonnige tuin.
Op de eerste verdieping hebben we een nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime, 4de slaapkamer.
De verwarming is voorzien op CV op aardgas met een condensatie ketel (CE “HR-Top” energieklasse A) | elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI | ramen in pvc met dubbel HR-glas | deze woning heeft een mooie energiewaarde van 180 kwh/m² en een LABEL B waardoor u kan genieten van een laag energieverbruik en ook GEEN renovatieplicht hebt in deze woning | de woning is ook asbestveilig.
Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 3,35%. (mogelijke huurwaarde van 1375,00 euro per maand)
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55. Maak uw afspraak online via onze site voor het gepland BEZOEKMOMENT van 10 maart.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240530-0003265797-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.005 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
