Nieuw
Uitzonderlijk ruime en rustig gelegen villa op 17a 32ca
Een pand van Immo Arthur Segers
Overzicht
- 356 m² bewoonbaar
- 1732 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze uitzonderlijke villa werd in 1983 gebouwd met hoogwaardige materialen en bevindt zich op een mooi en breed (ca. 30 m) zuidoost georiënteerd perceel van 17a 32ca. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 356 m² (excl. zolder en kruipkelder) is dit een aanbod dat je zelden op de markt ziet. Kortom biedt deze zeer goed onderhouden eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden in een rustige en gegeerde woonomgeving nabij het centrum van Opstal (Buggenhout).
Een absolute troef is de bijzonder ruime inpandige garage/atelier, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra werk- en opslagruimte wenst. D
De indeling omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en royale leefruimte met gezellige houtkachel, keuken, was-/bergplaats en veranda. Het eerste verdiep telt 4 zeer ruime slaapkamers, een dressing/berging en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet. De masterbedroom heeft bovendien rechtstreeks toegang tot de badkamer. Bijkomend is er een ruime zolder (vloerisolatie) en een kruipkelder onder de volledige woning, bijzonder handig voor eventuele aanpassingen (leidingen, technieken, …). De ruime voor- en achtertuin zorgen voor een luxegevoel, privacy en optimale lichtinval. Geen renovatieverplichting van toepassing.
BEZOEKDAG OP AANVRAAG!
Attesten (asbest, elektriciteit en EPC) beschikbaar via www.arthur.be.
Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Een absolute troef is de bijzonder ruime inpandige garage/atelier, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra werk- en opslagruimte wenst. D
De indeling omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en royale leefruimte met gezellige houtkachel, keuken, was-/bergplaats en veranda. Het eerste verdiep telt 4 zeer ruime slaapkamers, een dressing/berging en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet. De masterbedroom heeft bovendien rechtstreeks toegang tot de badkamer. Bijkomend is er een ruime zolder (vloerisolatie) en een kruipkelder onder de volledige woning, bijzonder handig voor eventuele aanpassingen (leidingen, technieken, …). De ruime voor- en achtertuin zorgen voor een luxegevoel, privacy en optimale lichtinval. Geen renovatieverplichting van toepassing.
BEZOEKDAG OP AANVRAAG!
Attesten (asbest, elektriciteit en EPC) beschikbaar via www.arthur.be.
Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3722826
- Energieverbruik: 389 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.864 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 356 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1732 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Arthur Segers
Jong en dynamisch team met persoonlijke aanpak
Immo Arthur Segers garandeert een persoonlijke aanpak bij elk dossier, waarbij een heldere communicatie en goede service voorop staan. Met de nodige expertise en advies op maat, helpen we graag om uw vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Dankzij ruime kantooruren staan wij steeds voor u klaar. Kom even langs, drink een koffietje en voel je meteen thuis.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025