Open bebouwing in Opdorp
€ 315.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en aangename straat in Opdorp bevindt zich deze vrijstaande woning met een sterke basis, een mooie bewoonbare oppervlakte van 166 m² en vooral: heel veel potentieel om uit te groeien tot uw volgende thuis.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leef- en eetruimte op, die een aangename verbinding vormt met de keuken, vernieuwd in 2020. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer en een ruime inpandige garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook extra mogelijkheden biedt voor stockage of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of u nu nood heeft aan slaapkamers, een thuiskantoor of extra bergruimte: u past deze woning moeiteloos aan aan uw levensstijl.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin met bijgebouwen, ideaal om in alle rust te ontspannen. Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de ruime garage en voldoende parking op eigen terrein, zowel op de oprit als inpandig.
Dankzij de installatie van vier lucht-lucht warmtepompunits werd het EPC succesvol opgewaardeerd naar label C. Dit betekent comfortabel wonen, een lagere energiefactuur én geen renovatieverplichting.
De ligging combineert absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid van invalswegen, deelgemeenten en tal van fiets- en wandelroutes. Een ideale woonomgeving voor wie privacy en bereikbaarheid wil verzoenen.
Interesse? Plan je bezoek via contact T. 052/ 55 55 55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260122-0003781241-RES-1
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 165 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
