Ruime en energiezuinige OB met garage, tuin en oprit te Buggenhout.
€ 499.000
Een pand van IMMO TWINS
Jouw zoektocht
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 722 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime, energiezuinige open bebouwing met garage en prachtige tuin in het charmante Buggenhout
Op een toplocatie, vlakbij het centrum van Buggenhout, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning. Openbaar vervoer, winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik, terwijl fiets- en wandelroutes zich op wandelafstand bevinden. Met een uitstekende Mobiscore van 8,5/10 combineert deze woning moeiteloos rust en bereikbaarheid.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en grondig gerenoveerd in 2010, bevindt zich op een aangenaam perceel van 722 m² en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 234 m². Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een warme thuis voor het hele gezin.
Indeling met oog voor comfort en functionaliteit
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en toegang tot de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve inbouwtoestellen. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met ontbijthoek, een zeer ruime berging/wasplaats met douche en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche en voorzien van vloerverwarming.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers. De lichtrijke leefruimte in L-vorm, met gezellige houtkachel, vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het terras en de aangelegde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en extra troeven zoals een visvijver en volière. Terras en tuinpaden zijn stijlvol afgewerkt met blauwe steen.
Verdieping met extra mogelijkheden
Op de eerste verdieping komt u in een open nachthal/vide met tweede toilet en zolderruimte. Hier bevinden zich nog drie bijkomende slaapkamers, aangevuld met ingemaakte kasten voor optimale opbergruimte. De kleinste kamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer, aangezien de nodige aansluitingen reeds voorzien zijn.
Energiezuinig en toekomstgericht wonen
Deze woning scoort sterk op vlak van energie en comfort:
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top condensatieketel)
- Elektriciteit volledig conform (AREI)
- Aluminium ramen met hoogrendementsglas
- 38 zonnepanelen (6570 Wp)
- Airco/warmtepomp aanwezig
- Vernieuwd dak (2024) met 16 cm isolatie
- EPC: 145 kWh/m² (Label B geen renovatieplicht)
- Domotica van Loxone met app-bediening
Bovendien komt deze woning in aanmerking voor aankoop aan slechts 2% registratierechten bij eigen bewoning.
Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en energiezuinigheid wil combineren. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u !
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via T. 052 55 55 55 of info@immotwins.be - www.immotwins.be of plan Uw bezoek online in via de website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250616-0003625790-RES-1
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.192 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 722 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
