> Te koop > LEBBEKE > Huis > Woning

Een pand van IMMO TWINS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 225 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


 

Sfeervolle karakterwoning met landelijke charme in het hart van Lebbeke

 

Een specifieke woning waar enige geschiedenis, warmte en gezelligheid elkaar ontmoeten.

 

Deze voormalige brouwerswoning van de familie D’Hollander, kende zijn oorsprong in 1897 woonde, werd in 2018 grondig gerenoveerd.

Met respect voor haar karakter en ziel werden ramen, leidingen, sanitair, dak, keuken en badkamer vernieuwd.

Er werd geopteerd voor landelijke kleuren, vloertegels in de leefruimtes en warm parketlaminaat op de slaapkamers. Het resultaat is een woning die zowel modern comfort als huiselijke intimiteit uitstraalt.

 

 

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante inkomhal die meteen een gevoel van thuis oproept.

De ruime woonkamer baadt in het licht en ademt gezelligheid; een plek waar ontspannen, samenkomen en genieten vanzelfsprekend is. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige zuidgerichte terras op, een perfecte plek om te genieten van een ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden.

De open keuken vormt het hart van het huis: warm, uitnodigend en volledig uitgerust, ideaal om te koken, te tafelen en herinneringen te maken.

 

Een grote, aparte ruimte aan de inkom biedt volop mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor of creatieve werkplek – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder comfort of gezelligheid te verliezen.

Op de verdieping bevinden zich drie knusse slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en elegant badmeubel met dubbele wastafel.

De praktische wasruimte en berging maken het dagelijkse leven makkelijk en comfortabel.

Een vaste trap leidt naar de grote zolder, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra kamers, hobbyruimte of gezellige mancave.

 

Buiten wacht een intieme tuin, compleet met een sfeervol buitengebouw dat uitnodigt tot lange zomerse avonden, BBQ’s of een aperitief in alle rust. Het zuidgerichte terras biedt volledige privacy, terwijl achteraan plaats is voor vier tot vijf wagens en twee private garageboxen.

 

Deze woning is een warme omhelzing van verleden en heden, een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis komt.

Een unieke kans voor liefhebbers van enige authenticiteit, karakter, ruimte en landelijke gezelligheid

 

De instelprijs voor dit bijzonder goed met zijn waaier van mogelijkheden is 499.000€, geen renovatie verplichting , conforme keuring & attesten, 2% registratie mogelijk.

 

Laat u ter plaatse verrassen door de diverse mogelijkheden en de charme van deze woning, wij geven u graag een persoonlijke rondleiding.

 

Interesse? Plan uw bezoek in via T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be | 0475/64.88.70

 

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20230322-0002845297-RES-1
  • Energieverbruik: 269 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 723
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1897
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 225
Verdieping 0
Gevelbreedte 10
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 53
Breedte (m) 10
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 150
Oppervlakte terras (m²) 35
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


IMMO TWINS
Logo van makelaar: IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
Logo van makelaar: IMMO TWINS
DENDERMONDSESTEENWEG 34 LEBBEKE
Woning foto {{pictureIndex}}

Woning

€ 499.000

Dendermondsesteenweg 34 - 9280 LEBBEKE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan