Nieuw
BEN APP. BOTANIKKEN HOF MET GROOT TERRAS, sterke investering op topligging
€ 339.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 84 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
** VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN **. In het hart van Aalst, aan het recent heraangelegde Bauwensplein, bevindt zich Den Botanikken Hof. U woont hier op een toplocatie, op wandelafstand van het station én vlak bij de gezellige winkelstraten van de stad. Dit appartement C1.2 ligt op de 1e verdieping (84m²) en kijkt uit op de rustige binnentuin. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in het licht en geniet u van een aangename, open sfeer. De woonkamer sluit naadloos aan op het ruime terras van 11 m², waar u in alle rust kan ontspannen met een mooi open zicht op het groen — een echte meerwaarde in het stadscentrum. De indeling is praktisch en comfortabel: een inkomhal met apart toilet, 2 slaapkamers, een badkamer, een volledig ingerichte keuken en een handige berging. Het terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot lange, zonnige momenten buiten.
Extra pluspunten:
Geschikt voor eigen bewoning én aantrekkelijk voor verhuur dankzij de topligging.
Extra pluspunten:
- 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
- BEN APPARTEMENT → lage energiekosten. ELEKTRICITEIT CONFORM. WARMTEPOMP.
- 2 zonnepanelen.
- Kelderberging K11 inbegrepen.
- Overdekte fietsenstalling.
- Verplichte aankoop ondergrondse autostaanplaats (P16): € 25.500. Jouw nieuwe thuis met zonneterras wacht op je. Contacteer Stéphanie: stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
Geschikt voor eigen bewoning én aantrekkelijk voor verhuur dankzij de topligging.
Energie
 |
- E-peil: E17
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 84 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKCumontstraat12/C1.2Aalst
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025