Nieuw
Solide investeringseigendom op toplocatie nabij GERSTJENS - 3 verhuurde appartementen + 2 garageplaatsen
€ 769.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een uitstekende ligging vlakbij het prachtige natuurdomein De Gerstjens en op korte afstand van het centrum van Aalst, bevindt zich deze goed onderhouden en solide opbrengsteigendom. Het gebouw omvat 3 verhuurde appartementen en 2 autostaanplaatsen in de garage, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk rendement.
Indeling: Gelijkvloers (94 m²) – 2 slaapkamers – actuele huurprijs: € 800. 1e verdieping (94 m²) – 2 slaapkamers – actuele huurprijs: € 795. 2e verdieping (84 m²) – 1 slaapkamer – actuele huurprijs: € 737. De huidige huurinkomsten bieden reeds een mooi rendement, met bovendien toekomstig optimalisatiepotentieel.
Extra troeven: ✔ EPC-label C voor alle entiteiten. ✔ Conformiteitsattesten Stad Aalst aanwezig (10 jaar geldig – opgemaakt 03/10/2024). ✔ Tijdloze architectuur.✔ Afzonderlijke meters nutsvoorzieningen. ✔ Makkelijk bereikbaar. ✔ Nabij openbaar vervoer en winkels. Het gebouw werd volledig verbouwd in ca. 2003.
Een zorgeloze investering op een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel rendement met groeimogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling: Gelijkvloers (94 m²) – 2 slaapkamers – actuele huurprijs: € 800. 1e verdieping (94 m²) – 2 slaapkamers – actuele huurprijs: € 795. 2e verdieping (84 m²) – 1 slaapkamer – actuele huurprijs: € 737. De huidige huurinkomsten bieden reeds een mooi rendement, met bovendien toekomstig optimalisatiepotentieel.
Extra troeven: ✔ EPC-label C voor alle entiteiten. ✔ Conformiteitsattesten Stad Aalst aanwezig (10 jaar geldig – opgemaakt 03/10/2024). ✔ Tijdloze architectuur.✔ Afzonderlijke meters nutsvoorzieningen. ✔ Makkelijk bereikbaar. ✔ Nabij openbaar vervoer en winkels. Het gebouw werd volledig verbouwd in ca. 2003.
Een zorgeloze investering op een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel rendement met groeimogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- Energieverbruik: 201 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.092 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2003 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKOudenaardeweg2Erembodegem
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025