Nieuw
Monumentaal herenhuis (521 m²) met tuin & zwembad op toplocatie – optionele opbrengsteigendom
€ 1.095.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 521 m² bewoonbaar
- 521 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
Monumentaal en piekfijn onderhouden herenhuis (ca. 521 m² bewoonbare opp.) op een toplocatie in de Dirk Martensstraat, met OPTIONEEL aan te kopen ernaast gelegen appartementsgebouw met garage. Deze uitzonderlijke eigendom met EPC LABEL B, combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt tal van mogelijkheden voor exclusief wonen en/of werken in het centrum van de stad en is gelegen op een perceel van 6a3ca. De woning telt 5 niveaus (incl. kelder en zolder) en beschikt over royale leefruimtes die uitgeven op een zuidgerichte stadstuin met verwarmd zwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich actueel een professionele praktijkruimte aan de voorzijde, terwijl het private woongedeelte achteraan is ingericht met keuken, eetplaats en ruime leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers, 3 badkamers, een polyvalente ruimte, sauna en extra berging/zolderruimte. EPC label B, dankzij o.a. 50 zonnepanelen, gasverwarming en lucht-luchtwarmtepomp. Elektriciteit conform tot 2049. Beperkt asbestmateriaal aanwezig (kelderleidingen). Wijnkelder aanwezig. Huurcontract dubbele achtergelegen garagebox+ overdekte parking kan mee overgenomen worden.
Optioneel: aanpalende opbrengsteigendom (bouwjaar 1996) met praktijk, garage en 4 verhuurde appartementen. Unieke opportuniteit op een absolute topligging.
Een monumentaal pand dat geschiedenis, charme en ongeziene mogelijkheden verenigt.
Optioneel: aanpalende opbrengsteigendom (bouwjaar 1996) met praktijk, garage en 4 verhuurde appartementen. Unieke opportuniteit op een absolute topligging.
Een monumentaal pand dat geschiedenis, charme en ongeziene mogelijkheden verenigt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231023-0003021477-RES1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- E-peil: E170
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Bewoonbaar (m²) | 521 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 521 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKDirkMartensstraat34Aalst
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025