Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Vergunde opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen
Een pand van Vastima
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 137 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een investering die vanaf dag één een stabiele huurinkomst oplevert? Dan is deze vergunde opbrengsteigendom vlak bij het geliefde Aalsterse stadspark precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat combineert dit pand een gegeerde ligging met een onmiddellijk rendement én interessant groeipotentieel.
Het gebouw omvat drie volwaardige appartementen, elk voorzien van een lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, badkamer met toilet, twee slaapkamers en een terras. Dankzij deze courante indeling blijft het pand bijzonder aantrekkelijk voor een brede huurdersmarkt.
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan trouwe huurders met langlopende huurovereenkomsten, correcte maandelijkse betalingen en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.910. De huurprijzen werden reeds geruime tijd niet geïndexeerd, waardoor een geraamde huuropbrengst van ongeveer € 2.200 per maand of meer mogelijk is.
Ook technisch is dit een zorgeloze investering. Het gebouw is asbestveilig, alle appartementen beschikken over een conforme elektrische installatie en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Bovendien werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder een nieuw dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, gevelisolatie aan de voorzijde en een volledige renovatie van het bovenste appartement.
De energieprestaties zijn eveneens een pluspunt, met EPC-label C voor het gelijkvloerse appartement en EPC-label B voor de twee bovenliggende appartementen.
App 1 / EPC C – 267 kWh / 69 m² / 660 Euro | 20260917-0003936622-RES-1
App 2 / EPC B – 171 kWh / 76 m² / 540 Euro | 20260917-0003952708-RES-1
App 3 / EPC B – 177 kWh / 80 m² / 710 Euro | 20230103-0002770632-RES-1
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met onmiddellijke inkomsten, betrouwbare huurders en nog ruimte om het rendement verder te verhogen? Contacteer Vastima vandaag nog voor meer informatie of plan uw bezoek.
Het gebouw omvat drie volwaardige appartementen, elk voorzien van een lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, badkamer met toilet, twee slaapkamers en een terras. Dankzij deze courante indeling blijft het pand bijzonder aantrekkelijk voor een brede huurdersmarkt.
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan trouwe huurders met langlopende huurovereenkomsten, correcte maandelijkse betalingen en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.910. De huurprijzen werden reeds geruime tijd niet geïndexeerd, waardoor een geraamde huuropbrengst van ongeveer € 2.200 per maand of meer mogelijk is.
Ook technisch is dit een zorgeloze investering. Het gebouw is asbestveilig, alle appartementen beschikken over een conforme elektrische installatie en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Bovendien werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder een nieuw dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, gevelisolatie aan de voorzijde en een volledige renovatie van het bovenste appartement.
De energieprestaties zijn eveneens een pluspunt, met EPC-label C voor het gelijkvloerse appartement en EPC-label B voor de twee bovenliggende appartementen.
App 1 / EPC C – 267 kWh / 69 m² / 660 Euro | 20260917-0003936622-RES-1
App 2 / EPC B – 171 kWh / 76 m² / 540 Euro | 20260917-0003952708-RES-1
App 3 / EPC B – 177 kWh / 80 m² / 710 Euro | 20230103-0002770632-RES-1
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met onmiddellijke inkomsten, betrouwbare huurders en nog ruimte om het rendement verder te verhogen? Contacteer Vastima vandaag nog voor meer informatie of plan uw bezoek.
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.807 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 137 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima | Da's knap verkocht, slim verhuurd
Vastima verkoopt of verhuurt jouw huis, appartement of ander vastgoed in ruime regio Aalst.
Vastima is jouw one-stop vastgoedmakelaar. We bieden jou een totaalpakket met een innovatieve en menselijke aanpak. Dit vertaalt zich in betere resultaten en een unieke klantervaring. Onze vakkennis, ervaring en open communicatie zorgen voor een succesvolle verkoop of verhuur. Inclusief service voor, tijdens én na, Beloofd!
Laat van je horen!
Heb je vragen over vastgoed verkopen, verhuren, kopen of huren, wil je iets bespreken of maak je graag een afspraak? Laat het ons even weten. Mailen, bellen of persoonlijk: we maken met plezier tijd voor jou.
WWW.VASTIMA.BE | 0478 69 30 78
824
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.