Woning met inpandige garage en tuin
€ 365.000
9300 Aalst (9300)
Een pand van GROEP BG
Overzicht
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare rookvrije woning met inpandige garage en tuin is gelegen aan het Rozekensbos.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage (22,78m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ingerichte keuken (DSM) en een ruime lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats. Deze laatste grenst aan het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, 3 slaapkamers (14,84m², 25,16m² en 11,30m²),een badkamer en een overloop/dressing.
Oppervlakte perceel: 275m² - oppervlakte woning (excl. zolder) 175m².
De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.
Verwarming op aardgas (condensatieketel Junkers) + warmtepomp/airco met buitenunit (LG).
Het grondwater (put) wordt gebruikt voor het toilet, de tuin en in de garage.
De woning is gunstig gelegen (Rozekensbos met vijver, manège op korte afstand, op 4 km van het stadscentrum van Aalst, bushalte aan de deur).
Een zeer belangrijke troef is dat het om een woning gaat die goed scoort op vlak van energieprestatie (energielabel B).
Op het gelijkvloers vinden we een ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage (22,78m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ingerichte keuken (DSM) en een ruime lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats. Deze laatste grenst aan het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, 3 slaapkamers (14,84m², 25,16m² en 11,30m²),een badkamer en een overloop/dressing.
Oppervlakte perceel: 275m² - oppervlakte woning (excl. zolder) 175m².
De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.
Verwarming op aardgas (condensatieketel Junkers) + warmtepomp/airco met buitenunit (LG).
Het grondwater (put) wordt gebruikt voor het toilet, de tuin en in de garage.
De woning is gunstig gelegen (Rozekensbos met vijver, manège op korte afstand, op 4 km van het stadscentrum van Aalst, bushalte aan de deur).
Een zeer belangrijke troef is dat het om een woning gaat die goed scoort op vlak van energieprestatie (energielabel B).
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC: 3652038
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 857 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 1993 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
GROEP BG
GROEP BG VASTGOED / REGIO VLAAMSE ARDENNEN - PAJOTTENLAND
Uw belangen behartigen, discreet en in vertrouwen, is maatwerk voor ons.
Groep BG weet wat er beweegt in de sector!
verkoop - verhuur I 054 31 70 60
info@groepbg.be I Marktplein 16, 1570 Galmaarden
SPIR1914
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025