Appartement te koop
€ 375.000
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Aan de Capucienenlaan 104 in Aalst bevindt zich op de derde verdieping van een eigentijds gebouw een bijzonder appartement, volledig hertekend in 2019 door architect Samuel Cuvelier. De woning straalt een geraffineerde rust uit, die vanaf de eerste stap binnen voelbaar wordt. Geen overdaad, geen trends, maar wel een harmonieuze dialoog tussen ruimte, licht en materiaal. De interventie van de architect is niet luidruchtig, maar des te doeltreffender: hij creëerde een interieur dat helder leest en intuïtief aanvoelt. Grote glaspartijen vangen het zonlicht op verschillende momenten van de dag, waardoor de ruimtes voortdurend van sfeer veranderen. Dit appartement is ontworpen om te ademen, om tot rust te komen, en tegelijk scherp te blijven in zijn eenvoud.
Zichtlijnen en balans
Vanuit de leefruimte worden zichtlijnen zorgvuldig opgebouwd. Aan de voorzijde kijk je uit over de stad, met haar oude gevels en levendige straten. Aan de achterzijde opent zich een rustiger zicht op het groen en de achterliggende gebouwen. Die dubbele oriëntatie zorgt niet alleen voor een rijkdom aan licht, maar ook voor een subtiele afwisseling tussen het stedelijke ritme en de beslotenheid van het privéleven. De leefruimte zelf is ruim en visueel ononderbroken. Keuken, eetplaats en salon vloeien in elkaar over zonder aan structuur te verliezen. Het lijnenspel van de architectuur begeleidt je blik en geeft de woning een natuurlijke logica: je hoeft hier niets te zoeken, alles zit waar het hoort.
Materiaalkeuze als signatuur
De witte keuken is volledig op maat ontworpen en werd geïntegreerd in de architectuur, met greeploze fronten en een strak werkblad. Het spatpaneel in glas versterkt de helderheid van het geheel, terwijl het houten barblad warmte brengt en een subtiele verbinding legt met de parketvloer. In de salon herhaalt zich dat spel tussen textuur en rust. De ingebouwde wandkast, deels open, deels gesloten, biedt ruimte aan boeken, objecten en kunst, zonder dat het overweldigt. Hier wordt geleefd, maar met zorg en aandacht voor harmonie. De zwarte eetkamerstoelen en de strakke, massieve tafel geven gewicht aan de ruimte, terwijl de zwevende verlichtingsarmatuur erboven diezelfde massa weer lijkt op te heffen.
Daglicht als leidraad
De grote ramen zijn bepalend voor de sfeer van dit appartement. Het licht valt gul binnen en schuift doorheen de dag mee over de wanden en vloeren. Het zorgt voor schaduw, contrast, gelaagdheid. In de keuken creëert het ochtendlicht een heldere dynamiek, terwijl het avondlicht in de woonkamer zachter wordt en de ruimte een warmere toon geeft. Zelfs de spiegel in de inkomhal is strategisch geplaatst om het licht verder te trekken in de woning. Deze woning leeft met het licht en verandert mee met de seizoenen.
Architectuur als leefkwaliteit
In dit appartement is niets toevallig. Alles is ontworpen, overwogen en afgestemd op de noden van vandaag, zonder de essentie van rust en eenvoud te verliezen. Architect Samuel Cuvelier vertrekt nooit vanuit een catalogusoplossing, maar bouwt een ruimte op vanuit zijn context, zijn gebruikers en de kracht van helder ontwerp. Zijn signatuur is voelbaar, maar nooit dominant. Hij maakt ruimte voor mensen, niet voor ego.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 107 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
|---|
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
