Nieuw
Opbrengsteigendom met handelspand & 2 appartementen
€ 545.000
Een pand van Immo-Desk
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom met 3 entiteiten vormt een interessante investeringsopportuniteit en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met twee aangename 2-slaapkamerappartementen. Het volledige gebouw wordt als één geheel te koop aangeboden. De handelsruimte geniet dankzij de prominente hoekligging aan de Geraardsbergsestraat en August Marcelstraat van een uitstekende zichtbaarheid en commerciële uitstraling. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een 2-slaapkamerappartement van ca. 65 m². De combinatie van een commerciële en residentiële invulling, verdeeld over drie verhuurde entiteiten, maakt dit pand bijzonder interessant als investering. Ook de centrale ligging in Aalst is een belangrijke troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een volledig verhuurde opbrengsteigendom op een centrale en zichtbare locatie in Aalst.
EPC: appartement 1: 188 kWh/m² – energielabel B
appartement 2: 623 kWh/m² – energielabel F
commerciële ruimte gelijkvloers: energielabel C.
Wenst u meer informatie over de huidige huurinkomsten of plant u graag een bezoek? Neem gerust contact op: info@immo-desk.be of 0499/52.58.11.
EPC: appartement 1: 188 kWh/m² – energielabel B
appartement 2: 623 kWh/m² – energielabel F
commerciële ruimte gelijkvloers: energielabel C.
Wenst u meer informatie over de huidige huurinkomsten of plant u graag een bezoek? Neem gerust contact op: info@immo-desk.be of 0499/52.58.11.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260802-0003926374-RES-1-V2
- Energieverbruik: 623 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.425 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo-Desk
Welkom bij Immo-Desk!
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaande woningen en appartementen en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden. Je kan bij ons ook terecht voor een gratis waardebepaling van je eigendom.
Wat ook je plannen zijn, als erkend makelaar streven we naar de hoogste klantentevredenheid. We kennen het juridisch kader en geven graag een antwoord op al jouw vragen. Je verkoopt jouw woning of zoekt een nieuwe woonst? Elke klant kan op onze professionele hulp rekenen. Contacteer ons gerust op 0498/91 12 34.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026