De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Volledig gerenoveerd 2 slaapkamerappartement in hartje Aalst
€ 249.000
Een pand van Immo Zone
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en karaktervolle authentieke elementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 81 m², twee ruime slaapkamers en een aangenaam balkon vormt dit een bijzonder aantrekkelijke woongelegenheid in het centrum van Aalst.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open, modern ingerichte keuken. De oorspronkelijke marmeren schouw werd zorgvuldig behouden en vormt een stijlvolle blikvanger. Het authentieke karakter zorgt voor een mooie balans met de eigentijdse afwerking.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Extra bergruimte vindt u in de afgesloten privéberging in de kelder.
Tijdens de renovatie werd bijzonder veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Er werd gekozen voor hoogwaardige materialen en maatmeubilair en het appartement werd volledig geschilderd en voorzien van stijlvolle verlichtingsarmaturen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor u hier zonder enige verbouwingswerken uw nieuwe thuis kunt betrekken.
De centrale ligging in hartje Aalst is een absolute troef. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Daarmee is dit appartement zowel geschikt voor starters, koppels en kleine gezinnen als voor investeerders die een kwalitatief en instapklaar eigendom wensen.
Een stijlvolle combinatie van modern comfort, authentieke charme en een uitstekende ligging. Volledig instapklaar en klaar om meteen van te genieten. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250507-0003594429-RES-1
- Energieverbruik: 279 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Voorkooprecht - nee.pdf
- Onroerend erfgoed - ja (vastgestelde archeologische zone).pdf
- asbestattest Hopmarkt 5 bus 9, 9300 Aalst.pdf
- EPC Hopmarkt 5 bus 9, 9300 Aalst.pdf
- Overstromingsrapport Hopmarkt 5, Aalst.pdf
- Elektrokeuring.pdf
- individuele afrekening 2023-2024.pdf
- individuele afrekening 2024-2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 832 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ?
Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie.
Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen.
Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres.
Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
AALST HOPMARKT 5 / 9
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?