Uitzonderlijke loft van 183m² op de voormalige Safir-site
€ 390.000
Kalfstraat 7B/002 - 9300 AALST
Een pand van Immo Zone
Jouw zoektocht
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke loft-appartement op de voormalige Safir-site, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Gelegen op het gelijkvloers geniet u hier van een vlotte toegankelijkheid zonder trappen of lift — ideaal voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel draagt.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 183 m² biedt dit appartement een indrukwekkend gevoel van openheid. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen de toon zet. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige, ruime slaapkamers, een apart gastentoilet en een stijlvol afgewerkte badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen — perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Aansluitend vindt u een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is.
Extra troeven zijn de energie-efficiënte verwarming en airconditioning via luchtverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Kortom, de ideale woonst voor wie op zoek is naar een zee van ruimte, hedendaags comfort en een topligging in het centrum van Aalst.
Mogelijkheid tot aankoop van een garage.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260424-0003855418-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- maatregelenregister.pdf
- bodemattest.pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41002A193100N002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41002A193100N002).pdf
- kadastraal plan.pdf
- rvv - nee.pdf
- ActaMaps - Kalfstraat 7 9, 9300 Aalst (41002A193100N002).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41002A193100N002).pdf
- EPC Kalfstraat 7B, b 2 - 9300 Aalst (ES).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.118 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Zone
