Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Exclusief en bijzonder ruim appartement van 183 m² met zuidgericht terras en uniek zicht op het groen, op wandelafstand van het stadspark en centrum van Aalst
€ 535.000
Een pand van Immo Zone
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een uitermate gegeerde locatie, op wandelafstand van het stadspark en het centrum van Aalst, bevindt zich dit bijzonder ruime en stijlvolle appartement in een kleinschalige residentie uit 1996. Een uitzonderlijke woonplek waar ruimte, comfort, privacy en een groene omgeving op harmonieuze wijze samenkomen.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 183 m² biedt dit appartement een bijzonder genereuze leefomgeving. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een elegante parketvloer, aangename lichtinval en een prachtig, rustgevend zicht op het achterliggende bos. Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot het ruime zuidgerichte terras van 17 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het omliggende groen.
De ruime, stijlvol ingerichte keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en beschikt over alle nodige comfort voor wie graag uitgebreid kookt en gasten ontvangt. De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers, waardoor dit appartement zowel voor een gezin als voor wie op zoek is naar royale leef- en werkruimte bijzonder geschikt is.
De luxueus ingerichte badkamer vormt een extra troef en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche en een lavabo. Daarnaast zijn er twee toiletten en twee praktische bergingen, die zorgen voor extra comfort en een optimale organisatie van de woonruimte.
Als bijkomende mogelijkheid kan een ruime garagebox worden aangekocht voor € 35.000.
Een zeldzame combinatie van royale woonoppervlakte, een hoogwaardige uitstraling, een zonnig terras en een bijzonder groen uitzicht, dit alles op een absolute topligging nabij het centrum van Aalst. Een appartement met ruimte en allure, voor wie nét dat tikkeltje meer verlangt.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260912-0003953103-RES-1
- Energieverbruik: 105 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AI_LEO_DE_B_THUNELAAN_74__BUS_6___9300_AALST__ES_.PDF
- EPC_LEO_DE_B_THUNELAAN_74__BUS_6___9300_AALST__ES_.PDF
- EK Leo de Béthunelaan 74, bus 6 - 9300 Aalst (ES).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41002B027700V002).pdf
- export-cadgis (96).pdf
- MVO_summary (74).pdf
- OVAM_Bodemattest (56).pdf
- VIP_Summary (53).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.931 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Zone
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
