Uitzonderlijk appartement
€ 495.000
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig appartement op een rustige toplocatie te Aalst!
Op de Parklaan te Aalst vindt u dit stijlvol en luxueus ingericht appartement dat het beste van 2 werelden combineert: een rustige ligging aan de stadsrand met een adembenemend uitzicht op het natuurgebied De Osbroek, én in de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Hier woont u comfortabel, groen en centraal.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met apart toilet en een ingemaakte vestiairekast.
Via een glazen deur komt u in de ruime leefruimte, uitgerust met open haard.
Aan weerszijden van de living bevinden zich grote glazen schuiframen die uitgeven op de terrassen met berging, waardoor deze ruimte uitzonderlijk lichtrijk is.
Doorheen het volledige appartement ligt een prachtige, volle parketvloer die zorgt voor een warme en elegante uitstraling.
De volledig uitgeruste keuken is afgewerkt met een granieten vloer en werkblad en biedt alle comfort voor wie graag kookt.
Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige ontbijt- of familiemomenten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een aparte douchekamer en een apart toilet.
Wasmachine en droogkast zijn discreet ingebouwd.
Daarnaast is er ook een ruime berging.
Op de bovenste verdieping treft u nog een grote zolder, ideaal om in te richten als hobbyruimte, bureau of extra polyvalente kamer.
Achteraan geniet u van een prachtig, open zicht op het natuurgebied, een echte troef voor wie houdt van rust en groen.
Het appartement is bovendien energiezuinig (EPC B) en beschikt over een ondergrondse dubbele staanplaats in het gebouw met directe toegang tot de lift.
Troeven:
- Rustige ligging aan de stadsrand
- Prachtig zicht op natuurgebied De Osbroek
- Vlotte bereikbaarheid: nabij winkels, scholen en invalswegen
- Ruime en lichtrijke leefruimte met open haard
- Volledig uitgeruste keuken
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad en aparte douchekamer
- Ruime zolder
- Energiezuinig: EPC B
- Dubbele staanplaats in het gebouw (verplicht aan te kopen aan € 20.000)
Een prachtig, instapklaar appartement met ruimte, licht en natuur – een unieke kans!
Wens je meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Katrien op 0477 33 60 81
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241204-0003467752-RES-1
- Energieverbruik: 136 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.812 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
IMMO NUVO
