Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst

Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst – Pontstraat 49

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.

Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.

Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²

Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers

Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer

2e verdieping:
- 2 slaapkamers

Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.

Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven op een rij:
✔ Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
✔ Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
✔ Beide momenteel verhuurd – direct rendement
✔ Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
✔ Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1

EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1

Voor meer info of een bezoek:

Bij Albert kom je thuis!