Nieuw
GERENOVEERD COMMERCIEEL PAND MET WOONST TOPLOCATIE
€ 478.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 252 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit recent volledig gerenoveerde gebouw (totaalrenovatie 2014) bevindt zich op een absolute zichtlocatie langs de verbindingsweg N41, vlakbij ‘Paradisio’ en ‘Jan de Nul’. Dankzij de centrale ligging geniet dit ruim handelspand van zeer veel passage en uitstekende visibiliteit.Momenteel is het gelijkvloers ingericht als frituur met verbruikszaal, maar het pand biedt ook tal van mogelijkheden zoals kantoor, winkel of praktijkruimte.
Indeling handelspand (gelijkvloers):
• Ruime verbruikszaal zowel aan voor- en achterzijde (grenzend aan de tuin).• Voorzien van sanitair voor klanten en koeltoog.
• Grote keuken met opslagruimtes en privé sanitair.
• Buitenruimte. Indeling duplex appartement (ingericht destijds voor eigen gebruik): • Inkom gelijkvloers. 1e verdieping: zeer ruime leefruimte met semi-open ingerichte keuken, bergruimte, badkamer met douche en jacuzzi, apart toilet, 1 ruime slaapkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers (waarvan één met dressing), voorzien van ingemaakte kasten.
• CV AARDGAS. GEEN OVERNAME HANDELSFONDS. ZONNEPANELEN.
• Frituurmateriaal en inboedel niet inbegrepen in de verkoopprijs. Prijs roerende goederen: 10.000 euro.
Indeling handelspand (gelijkvloers):
• Ruime verbruikszaal zowel aan voor- en achterzijde (grenzend aan de tuin).• Voorzien van sanitair voor klanten en koeltoog.
• Grote keuken met opslagruimtes en privé sanitair.
• Buitenruimte. Indeling duplex appartement (ingericht destijds voor eigen gebruik): • Inkom gelijkvloers. 1e verdieping: zeer ruime leefruimte met semi-open ingerichte keuken, bergruimte, badkamer met douche en jacuzzi, apart toilet, 1 ruime slaapkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers (waarvan één met dressing), voorzien van ingemaakte kasten.
• CV AARDGAS. GEEN OVERNAME HANDELSFONDS. ZONNEPANELEN.
• Frituurmateriaal en inboedel niet inbegrepen in de verkoopprijs. Prijs roerende goederen: 10.000 euro.
Energie
 |
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.651 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 352 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7629
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024