Nieuw

Commerciële ruimte te koop

€ 399.000

Gentsestraat 147 - 9300 Aalst

Een pand van Verrassend Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

358 m² bewoonbaar
370 m² grond

Beschrijving

Uniek handelspand in het centrum van Aalst!

Uniek pand in het hartje van Aalst! Dit pand (voormalig restaurant Pane e Vino, voorheen bakkerij De Vos) omvat maar lieft 358m2 bruikbare oppervlakte en is als volgt ingedeeld:

Gedeelte woning: Inkomhal, kelder, leefruimte met parket, keuken,traphal, veranda, leuke binnentuin, verdieping: badkamer ( dubbele wastafel, toilet, douche) en vier ruime slaapkamers. Zolderverdieping: zolderruimte met mogelijkheid tot maken van nog extra slaapkamers.

Handelsgedeelte: Restaurant: inkomhal, handelsgedeelte ( restaurant), keuken, sanitaire blokken en een enorm ruim atelier. Boven het handelsgedeelte is er nog een ruime zolder/atelier met slaapkamer en enorm veel mogelijkheden.

Dit is een uniek pand gezien ligging, oppervlakte en potentieel!
Centrale verwarming op aardgas, airco's, 24 zonnepanelen edm zijn slechts enkele troeven. Mogelijkheid tot projectgrond!
Bel of mail voor een bezoek via info@verrassendvastgoed.be of 053423001

Energie

EPC Certificaat: 20250724-0003645824-KNR-1
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 399.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.729

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1899
Staat	Op te frissen
Bewoonbaar (m²)	358
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	370
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Zuid
Oriëntatie tuin	Noord

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Ja
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja

Een pand van

Verrassend Vastgoed

Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen. Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar