Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst
€ 995.000
Een pand van IMMO NUVO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 992 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst
Doe een bod vanaf 1.100.000€
Dit prestigieus herenhuis is gelegen op het Keizersplein dat beschouwd wordt als één van de mooiste pleinen van Aalst. Het is bovendien ideaal gelegen wegens de snelle bereikbaarheid via de E40.
Het is een vroeg 19de eeuws classicistische burgerwoning waar vroeger de brouwerij "Lelie" was gevestigd. Vandaag wordt er een exclusief schoonheidsinstituut op de gelijkvloers uitgebaat met privé wellness in de prachtige binnentuin.
Bij de verbouwing in 2004 zijn de authentieke stijlelementen die beschermd zijn (gevel, trap, glasramen) behouden.
Het is opgedeeld in een hoofd en bijgebouw. Je komt binnen in een majestueuze entreehall uitgevend op een prachtige wenteltrap die je begeleidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping. De lichtrijke traphal brengt u naar een mooie woonkamer met prachtig zicht op het Keizersplein, een keuken, drie slaapkamers met elk hun badkamer of douche. Op de tweede verdieping heeft u nog twee slaapkamers, waarvan één met douche. Het overige deel van de tweede verdieping en de derde verdieping werden destijds niet verbouwd. Dit biedt een enorm uitbreidingspotentieel.
Het handelsgedeelte op de gelijkvloers omvat verscheidene massageruimten en cabines voor schoonheidsbehandelingen. Naast de prachtige binnenntuin heb je een grote te verbouwen ruimte die vroeger gebruikt werd als dokterspraktijk. In de mooi aangelegde tuin geniet men in een oase van rust van een privé wellness met douche en sauna. Er is een ruime kelder met verscheidene bergingen en wijnkelder. Er is eveneens een ruime garage.
Een niet te missen opportuniteit voor verschillende doeleinden: B&B, Kantoor, showroom, beauty, events., kunstgalerij, prestige woning(en), kangoeroewoning of co-housing. Een pareltje in het hart van de stad.
Het betreft een verkoop via aandelenoverdracht zonder toepassing van registratierechten. Omdat het een beschermd monument is, geldt geen renovatieplicht in functie van de EPC klasse.
Voor meer info of een bezoek contacteer Ann 0477 41 46 16
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.991 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1845 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 992 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 17.3 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 17 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 310 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Lei |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie.
Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
KEIZERSPLEIN 47 AALST
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.