AALST - Handelspand met woonst op toplocatie
€ 395.000
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 397 m² bewoonbaar
- 452 m² grond
- 3 Garage(s)
Beschrijving
AALST - Handelspand met woonst op toplocatie
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.
Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.
De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.
Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.
Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst en uitgebreide opslagmogelijkheden is uitstekend gelegen vlak aan de Houtmarkt, in het centrum van Aalst. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een sterke commerciële zichtbaarheid.
Het handels gelijkvloers bevindt zich in een perfecte staat en omvat een moderne, recent ingerichte winkelruimte met een ruime toonbank, aangevuld met verschillende praktische werkruimtes, koelruimtes, bureauruimte en sanitair. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime magazijn-/garageruimte met aansluitend een grote buitenparking, wat zorgt voor een optimale logistieke meerwaarde.
De bovenliggende woonst biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een ruime leefruimte, een terras, kelder en een nog verder in te richten zolderverdieping met mezzanine.
Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 400 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden en een ruime woning maakt dit een uniek aanbod met tal van gebruiksmogelijkheden in het hart van Aalst.
Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231201-0003055442-RES-1
- Energieverbruik: 491 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
- STED - oud.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 397 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 452 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 400 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024