Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.645.000
Een pand van IMMO NUVO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2920 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een strategische locatie in de industriezone Aalst-Noord, vlak bij de E40, bieden wij dit uitstekend onderhouden en bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan. Het pand bevindt zich op een perceel van 2.920 m² en beschikt over een totale oppervlakte van circa 2.441 m², verdeeld over 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping.
Het gebouw is momenteel ingericht als sport- en danscentrum, maar biedt dankzij de ruime oppervlaktes, modulaire indeling en aanwezige infrastructuur heel wat mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De huidige inrichting wordt grotendeels verwijderd, waardoor het pand in belangrijke mate casco wordt aangeboden en de nieuwe eigenaar de ruimtes naar eigen behoeften kan inrichten.
Het gebouw omvat onder meer vier ruime studio's, een horecaruimte met bar van 166 m², verschillende opslagruimtes, een werkatelier, een loods en een kelder. Daarnaast is er een ingericht appartement van circa 120 m² met afzonderlijke toegang en een terras van 27 m².
Het pand beschikt over een vrije hoogte van circa 4,75 tot 5,25 meter, een gepolierde betonvloer onder de huidige verhoogde vloeren, gasverwarming, een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ongeveer 15 wagens.
De ligging in industriegebied biedt mogelijkheden voor uiteenlopende industriële en ambachtelijke activiteiten, waaronder productie, opslag, logistiek, distributie en werkplaatsen. Ook bepaalde dienstverlenende of recreatieve activiteiten kunnen onder specifieke voorwaarden en mits de nodige vergunningen in aanmerking komen. De mogelijkheden worden steeds beoordeeld in functie van de concrete activiteit en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
De combinatie van een grote bruikbare oppervlakte, een flexibele indeling, uitgebreide infrastructuur en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een bedrijfslocatie met toekomstmogelijkheden.
Benieuwd of dit gebouw geschikt is voor jouw onderneming of project? Contacteer Stijn voor bijkomende informatie of een bezoek via 0477 67 48 64 of stijn@immonuvo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250209-00170417041700-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 9.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 30 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 71 |
|---|---|
| Breedte (m) | 39 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2920 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1872 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie.
Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
Wijngaardveld 6 AALST
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.