Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.745.000
Een pand van IMMO NUVO
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 2920 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de industriezone Wijngaardveld (Dender-Noord) in Aalst absoluut een bezoek waard.
Gelegen op een perceel van ongeveer 2.920 m² beschikt dit uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw over een bruikbare oppervlakte van circa 1.872 m² en een volledig privatief appartement van 110 m² met afzonderlijke ingang en adres.
Dankzij de modulaire indeling kan het eenvoudig worden aangepast aan tal van professionele activiteiten. Bovendien wordt het pand grotendeels casco aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de inrichting volledig naar eigen wensen en bedrijfsactiviteiten kan invullen.
Binnenin bevinden zich onder meer vier ruime studio's, een volledig uitgeruste horecaruimte met bar van 166 m², diverse opslagplaatsen, een werkatelier met verdieping, een loods, een kelder en een opslagruimte van 342 m². Het appartement beschikt over een ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een ruim terras van 27 m². Alle ruimtes zijn individueel verwarmd op gas.
Dankzij de ligging binnen het RUP Dender-Noord met bestemming 'stedelijke bedrijvigheid' biedt dit pand aanzienlijk ruimere exploitatiemogelijkheden dan een klassieke industriezone. Alle activiteiten zijn onderhavig aan de adviezen beschreven in RUP "Dender Noord".
- voor meer info, contacteer stijn@immonuvo.be of bel 0477 67 48 64 -
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250209-00170417041700-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 9.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 21.169 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 30 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 71 |
|---|---|
| Breedte (m) | 39 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2920 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1872 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
