Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.745.000
Een pand van IMMO NUVO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2920 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de industriezone Wijngaardveld (Dender-Noord) in Aalst absoluut een bezoek waard.
Gelegen op een perceel van ongeveer 2.920 m² beschikt dit uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw over een bruikbare oppervlakte van circa 1.872 m² en een volledig privatief appartement van 110 m² met afzonderlijke ingang en adres.
Dankzij de modulaire indeling kan het eenvoudig worden aangepast aan tal van professionele activiteiten. Bovendien wordt het pand grotendeels casco aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de inrichting volledig naar eigen wensen en bedrijfsactiviteiten kan invullen.
Binnenin bevinden zich onder meer vier ruime studio's, een volledig uitgeruste horecaruimte met bar van 166 m², diverse opslagplaatsen, een werkatelier met verdieping, een loods, een kelder en een opslagruimte van 342 m². Het appartement beschikt over een ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een ruim terras van 27 m². Alle ruimtes zijn individueel verwarmd op gas.
Dankzij de ligging binnen het RUP Dender-Noord met bestemming 'stedelijke bedrijvigheid' biedt dit pand aanzienlijk ruimere exploitatiemogelijkheden dan een klassieke industriezone. Alle activiteiten zijn onderhavig aan de adviezen beschreven in RUP "Dender Noord".
- voor meer info, contacteer stijn@immonuvo.be of bel 0477 67 48 64 -
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250209-00170417041700-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 9.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 21.169 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 30 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 71 |
|---|---|
| Breedte (m) | 39 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2920 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1872 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie.
Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
Wijngaardveld 6 AALST
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.