Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
AALST - Kantoorruimte met vernieuwd appartement in centrum
€ 419.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
AALST - Karaktervol pand met kantoor/praktijkruimte en vernieuwd triplexappartement
Wonen en werken combineren op een topligging in het centrum van Aalst? Dit kwalitatieve en energiezuinige pand, gelegen aan de Gentsestraat, biedt een unieke combinatie van een volwaardige kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim, vernieuwd triplexappartement op de verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig onafhankelijke kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 55 m². De inrichting is praktisch en eigentijds, met onder meer vloerverwarming via warmtepomp en een kitchenette. Achteraan is er bovendien een aangename koer of terras. Een kelderruimte biedt extra mogelijkheden als archief- of bergruimte. Verder beschikt de kantoorruimte over twee afzonderlijke toiletten met daartussen een lavabo.
De bovenliggende verdiepingen vormen samen een ruim en vernieuwd triplexappartement. Op de eerste verdieping komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte, waar de ingerichte keuken centraal werd geplaatst. Vooraan bevindt zich een ruime eetkamer, terwijl de woonkamer zich achteraan bevindt en dankzij de grote glaspartij volop geniet van natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het eerste terras. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische berging/wasplaats.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van beide kamers beschikt opnieuw over een aangenaam zonneterras. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met zowel een bad als een douche.
De bovenste verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als hobbykamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van de noden.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De eigendom is goed geïsoleerd en beschikt over HR-beglazing en aluminium ramen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met zonneboilers en vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische installatie conform en zijn er afzonderlijke tellers aanwezig.
De combinatie van een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met een ruime woning maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken graag op één centrale locatie willen combineren. Tegelijk biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 053/60.65.60.
Wonen en werken combineren op een topligging in het centrum van Aalst? Dit kwalitatieve en energiezuinige pand, gelegen aan de Gentsestraat, biedt een unieke combinatie van een volwaardige kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruim, vernieuwd triplexappartement op de verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig onafhankelijke kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 55 m². De inrichting is praktisch en eigentijds, met onder meer vloerverwarming via warmtepomp en een kitchenette. Achteraan is er bovendien een aangename koer of terras. Een kelderruimte biedt extra mogelijkheden als archief- of bergruimte. Verder beschikt de kantoorruimte over twee afzonderlijke toiletten met daartussen een lavabo.
De bovenliggende verdiepingen vormen samen een ruim en vernieuwd triplexappartement. Op de eerste verdieping komt u terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte, waar de ingerichte keuken centraal werd geplaatst. Vooraan bevindt zich een ruime eetkamer, terwijl de woonkamer zich achteraan bevindt en dankzij de grote glaspartij volop geniet van natuurlijk licht en rechtstreeks toegang geeft tot het eerste terras. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische berging/wasplaats.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van beide kamers beschikt opnieuw over een aangenaam zonneterras. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met zowel een bad als een douche.
De bovenste verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als hobbykamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van de noden.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De eigendom is goed geïsoleerd en beschikt over HR-beglazing en aluminium ramen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met zonneboilers en vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische installatie conform en zijn er afzonderlijke tellers aanwezig.
De combinatie van een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met een ruime woning maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken graag op één centrale locatie willen combineren. Tegelijk biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via 053/60.65.60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250507-0003595036-RES-2
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7774307
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.