Opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen te Aalst
€ 580.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 95 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores, beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig) en centrale ligging op wandelafstand van de grote markt
Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 1.959,74 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 23.516,88 euro. Bruto rendement 4%.
Overzicht per appartement:
BUS 1: Energielabel B - 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/ (m² jaar)) - 47m² - 605 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.
BUS 2: Energielabel A - 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/ (m² jaar)) - 65m² - 680,74 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.
BUS 3: Energielabel B - 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/ (m² jaar)) - 65 m² - 674 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
Gemeenschappelijke delen: 20231128-0003047400-GD-2, gemeenschappelijke berging aanwezig.
Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, volledig asbestveilig en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231128-0003011578-RES-2
- Energieverbruik: 180 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ADI_26_02012___Immo_Attest___Aalst__Geraardbergsestraat_75_bus_1___Asbestattest.pdf
- ADI_26_02017___Immo_Attest___Aalst__Geraardbergsestraat_75_bus_2___Asbestattest.pdf
- Epc Keuringen.pdf
- ActaMaps - Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst (41002B037500A002).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41002B037500A002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41002B037500A002).pdf
- RES OPZ - Bodemattest.pdf
- RES OPZ - kadastraal plan.pdf
- RES OPZ - Rooilijnplan.pdf
- RES OPZ - RVV nihil.pdf
- RES OPZ - Stedenbouw.pdf
- ADI_26_02013___Immo_Attest___Aalst__Geraardbergsestraat_75_bus_3___Asbestattest.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.035 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 95 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Zone
