Immo De Ras
AALST - 2 appartementen met atelier op commerciële ligging!!
Moorselbaan 284 - 9300 Aalst
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
AALST - Moorsel. Op deze locatie bieden we u deze commerciële ruimte aan met bijbehorende appartementen. Ideaal voor werk/privé gebruik.
De atelier/werkplaats op de gelijkvloers omvat 100m² werkruimte. Achteraan bevindt zich een eerste appartement met 2 slaapkamers.
Vooraan (boven) is er dan een 2de appartement met 3 slaapkamers. Ook geschikt voor meerdere gezinnen ( privacy in beide entiteiten). Ook aparte tellers voor elek/water en gas.
2 ingangen aan de voorkant maken het ook mogelijk om eigendom apart te betreden.
Wanneer de commerciële ruimte primeert, kan deze uitgebreid worden met de 2de verdieping.
Wanneer "wonen" primeert kan er een loft gemaakt worden van meer dan 200m² op de bovenverdieping ( met aansluitend terras achteraan).
Kortom, leuke eigendom met heel wat mogelijkheden op een commerciële en centrale ligging. Vlakbij OLV ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer (bus & trein) en scholen.
Op wandelafstand van de stadskern en dichtbij invalswegen.
Kom gerust een kijkje nemen en aanschouw de vele mogelijkheden die dit pand u kan bieden.
Tussen de foto's kan u een impressie terugvinden van hoe de woning vooraan kan gerenoveerd worden met een moderne look!
Voor afspraak, gelieve te bellen op 053/60.65.60
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 222 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210218-0002375409-RES-1
- Energieverbruik: 670 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC Aalst Moorselbaan 284.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- Gewestinfo 360X3.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed 360X3.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 360X3.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 360X3.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- bodemattest 36X3.pdf (pdf)
- bodemattest 360W2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.054 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 222 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |