Stadswoning
€ 249.000
Een pand van IMMO NUVO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante hoekwoning met verrassend veel ruimte in het hart van Aalst! -- KIJKDAG ZONDAG 13/09 --
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een topligging? Dan mag je deze charmante hoekwoning niet missen. Het huis werd de afgelopen jaren grondig onder handen genomen: verwarming, elektriciteit en de badkamer zijn volledig vernieuwd, zodat je zorgeloos kan intrekken.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een ruime inkomhal die meteen de toon zet. De leefkamer en eetkamer zijn mooi gescheiden en sluiten vlot aan op de keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De volledig vernieuwde badkamer op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort. Via de authentieke, gedecapeerde trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer je wachten. Nog niet genoeg plaats? De zolderverdieping biedt potentieel voor nog eens twee bijkomende slaapkamers, zodra het dak geïsoleerd is.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de authentieke charme in combinatie met veel lichtinval. De prachtige brandglasramen en originele deuren geven het huis een unieke, warme sfeer die je nergens anders vindt. Knus en tegelijk verrassend ruim: het beste van twee werelden.
En dan de ligging: op amper 200 meter vind je het stadspark van Aalst, terwijl het centrum en het station eveneens op wandelafstand liggen. Ook met de wagen zit je goed, met een vlotte verbinding naar zowel de E40 als de N9.
Het EPC-label E brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar goed nieuws: dit los je eenvoudig op door het dak te isoleren, meteen ook de sleutel tot die twee extra slaapkamers op zolder.
Een woning met ziel, ruimte en een uitstekende ligging: hier wil je thuiskomen. Contacteer ons snel voor een bezoek, deze parel blijft niet lang op de markt!
Stijn 0477 67 48 64 of stijn@immonuvo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260901-0002130884-RES-2
- Energieverbruik: 479 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO