INSTAPKLARE GEZINSWONING MET GARAGE IN RUSTIGE STRAAT
€ 549.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 215 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Home sweet home, this is a winner! In de rustige August Marcelstraat vind je deze energiezuinige, mooi onderhouden en knusse woning met ruime stadstuin en garage. Alle faciliteiten bevinden zich in de buurt en de Aalsterse Grote Markt ligt op wandelafstand. Maar ook de oprit van de E40 is vlakbij.
Let’s make the tour! We beginnen bij de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Daarna stappen we de living binnen. Wat meteen opvalt? De overvloed aan ruimte en licht, met een prachtig zicht op de tuin, vanuit de eetkamer en bureelhoek en de gezellige zitput met houtvuur. Hier kan je vrienden en familie naar hartenlust entertainen. Verder is er een gerenoveerde keuken. Volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, voldoende kastruimte en vooral: veel plaats. Een droomplek waarin elke keukenprins of -prinses zich meteen thuis voelt. De grote droge kelder, uitgerust met garage, wasplaats, extra bergruimte en wellness-ruimte (sauna en douche) krijg je als extra bonus. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en afzonderlijk toilet.
Op de 2e verdieping is er nog een ingerichte zolder met ingemaakte kasten, die kan dienstdoen als 4e of 5e slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer, …Beneden is er bovendien nog een grote troef die we nog niet hebben verkend: de zalige stadstuin uitgerust met onderhoudsvriendelijk terras en tuinhuis.
Een echte oase waar je kan genieten van een welverdiend aperitief of etentje. ZONNEPANELEN AANWEZIG. ELEKTRISCHE ZONNEWERING LEEFRUIMTE. ASBESTVEILIG.
BETON GEWELVEN. ELEKTRICITEIT CONFORM.
Let’s make the tour! We beginnen bij de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Daarna stappen we de living binnen. Wat meteen opvalt? De overvloed aan ruimte en licht, met een prachtig zicht op de tuin, vanuit de eetkamer en bureelhoek en de gezellige zitput met houtvuur. Hier kan je vrienden en familie naar hartenlust entertainen. Verder is er een gerenoveerde keuken. Volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, voldoende kastruimte en vooral: veel plaats. Een droomplek waarin elke keukenprins of -prinses zich meteen thuis voelt. De grote droge kelder, uitgerust met garage, wasplaats, extra bergruimte en wellness-ruimte (sauna en douche) krijg je als extra bonus. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer en afzonderlijk toilet.
Op de 2e verdieping is er nog een ingerichte zolder met ingemaakte kasten, die kan dienstdoen als 4e of 5e slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer, …Beneden is er bovendien nog een grote troef die we nog niet hebben verkend: de zalige stadstuin uitgerust met onderhoudsvriendelijk terras en tuinhuis.
Een echte oase waar je kan genieten van een welverdiend aperitief of etentje. ZONNEPANELEN AANWEZIG. ELEKTRISCHE ZONNEWERING LEEFRUIMTE. ASBESTVEILIG.
BETON GEWELVEN. ELEKTRICITEIT CONFORM.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003681550-RES1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.274 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 215 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7623
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025