Nieuw

Gezellige gezinswoning te Aalst

€ 279.000

Boomgaardstraat 8 - 9300 Aalst

Een pand van Verrassend Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

130 m² bewoonbaar
130 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze gezellige gezinswoning is rustig gelegen, maar tegelijk vlot bereikbaar naar het centrum van Aalst. Je komt binnen via de aparte inkomhal die uitgeeft op de keuken of de leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met lavabo en ligbad en een grote zolder, die perfect kan worden omgevormd tot een ruime master bedroom. Verder is er een grote kelder, ideaal als extra opslagruimte. Achteraan bevindt zich een aangename tuin met een extra tuinhuis of bergplaats, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Het dak werd recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een beter energieverbruik en wooncomfort. Goed gelegen in een rustige straat en nabij winkels/ aansluiting openbaar vervoer.

Energie

EPC Certificaat: 20251025-0003718342-RES-1
Energieverbruik: 408 kWh/m²/jaar

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 279.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 485

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1965
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	130
Gevels	2
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	130
Tuin oppervlakte (m²)	55
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Oriëntatie terras	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja

Een pand van

Verrassend Vastgoed

Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen. Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar