Nieuw
ARCHITECTURALE WONING NABIJ STADSPARK
€ 445.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Woning, gelegen op een perceel van 250 m², nabij het stadspark. Dit is perfect voor kandidaat-kopers die zoeken naar een woning met een twist of een combinatie van wonen & werken. Voorheen uitgebaat door een interieurarchitect, maar kadastraal nog steeds gekend als woning. Het is verrassend ruim (300 m²), uitstekend onderhouden en barst van de charmante details die vandaag niet meer vanzelfsprekend zijn. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een architecturale stellingname.
INDELING
De hoge raampartijen zorgen meteen voor een sterke zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijk licht. De open gelijkvloerse ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een leefruimte met keuken en zithoek, of winkel, showroom, kantoor of creatieve studio en is nu al uitgerust met een praktische kitchenette + toilet.
Op de 1ste verdieping is zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is er nog een slaapkamer + badkamer. Ten slotte is er nog een zolder dewelke verder kan ingericht worden. Verder beschikt het pand over een droge XL-kelder met rechtstreekse toegang, ideaal voor stockage.
LIGGING
De ligging is ronduit uitstekend: vlak bij enkele hotspots van Aalst zoals het stadspark, Schotte, het centrum, supermarkten, E40, openbaar vervoer….
Hier liggen alle troeven letterlijk om de hoek.
Bovendien geniet je van een gunstig EPC-label C en centrale verwarming op AARDGAS.
INDELING
De hoge raampartijen zorgen meteen voor een sterke zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijk licht. De open gelijkvloerse ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een leefruimte met keuken en zithoek, of winkel, showroom, kantoor of creatieve studio en is nu al uitgerust met een praktische kitchenette + toilet.
Op de 1ste verdieping is zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is er nog een slaapkamer + badkamer. Ten slotte is er nog een zolder dewelke verder kan ingericht worden. Verder beschikt het pand over een droge XL-kelder met rechtstreekse toegang, ideaal voor stockage.
LIGGING
De ligging is ronduit uitstekend: vlak bij enkele hotspots van Aalst zoals het stadspark, Schotte, het centrum, supermarkten, E40, openbaar vervoer….
Hier liggen alle troeven letterlijk om de hoek.
Bovendien geniet je van een gunstig EPC-label C en centrale verwarming op AARDGAS.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250920-0003689803-RES-1
- Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7610
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025