Nieuw
Stadswoning boordevol potentieel
Een pand van Vastgoed Boelaert
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren gezinswoning op een uitstekende locatie vlak bij het centrum, het prachtig stadspark en de Zuidkaai. Hier woont u op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en alle openbaar vervoer.
De huidige indeling is als volgt: inkomhal met hoge plafonds, eetkamer en zithoek, grote leefkeuken, wasplaats/berging en badkamer. Op de 1e verdieping treffen we 2 slaapkamers. De zolderverdieping kan makkelijk ingericht worden tot 2 grote slaapkamers met praktische opbergmogelijkheden en eventueel een mezzanine.
De kelder is volledig droog, vormt hierdoor een prima stockageplaats en biedt daarnaast een perfecte ruimte voor iedere wijnliefhebber.
Bovendien heeft deze woning beslist geen kleine stadskoer, maar wel een mooie tuin met grasperk en terras.
Verder is de volledige woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Een nieuwe condensatieketel werd nog geplaatst in 2022.
Ben jij een echte stadsmus en wil je graag jouw eigen stek volledig naar wens en smaak kunnen moderniseren? Neem dan contact op met Marijke via 0475 777 116 of mail naar info@vastgoedboelaert.be.
De huidige indeling is als volgt: inkomhal met hoge plafonds, eetkamer en zithoek, grote leefkeuken, wasplaats/berging en badkamer. Op de 1e verdieping treffen we 2 slaapkamers. De zolderverdieping kan makkelijk ingericht worden tot 2 grote slaapkamers met praktische opbergmogelijkheden en eventueel een mezzanine.
De kelder is volledig droog, vormt hierdoor een prima stockageplaats en biedt daarnaast een perfecte ruimte voor iedere wijnliefhebber.
Bovendien heeft deze woning beslist geen kleine stadskoer, maar wel een mooie tuin met grasperk en terras.
Verder is de volledige woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Een nieuwe condensatieketel werd nog geplaatst in 2022.
Ben jij een echte stadsmus en wil je graag jouw eigen stek volledig naar wens en smaak kunnen moderniseren? Neem dan contact op met Marijke via 0475 777 116 of mail naar info@vastgoedboelaert.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3679742
- Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed Boelaert
Vastgoed Boelaert
verkoop - verhuur - beheer
7117410
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025