Nieuw
NIEUWERKERKEN - Gerenoveerde HOB met tuin op toplocatie
€ 385.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 902 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG: ZATERDAG 13/12 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak).
NIEUWERKERKEN – Gerenoveerde halfopen gezinswoning, 4 slaapkamers, met schitterende tuin op toplocatie.
Nabij het dorpscentrum vinden we deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename tuin.
Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal, woonkamer met aansluitend ruime leefkeuken (volledig geïnstalleerd) en aparte eethoek, wat een leuke interactie biedt met de tuin. Overigens nog een recent gerenoveerde badkamer met alle comfort.
Het verdiep telt een overloop en drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer die perfect ingericht kan worden als dressing of bureau . De zolder, via een vaste trap, werd volledig afgewerkt tot een extra, ruime slaapkamer en beschikt over een walk-in dressing. Extra opbergruimte vind je in de achterbouw met geïntegreerde wasplaats, en de dubbele garage. Dankzij de brede straatgevel komen eventuele uitbreidingsplannen in aanmerking.
De tuin werd volledig omheind, bereikbaar via een automatische poort en geniet van voldoende parkeergelegenheid alsook een mooie oppervlakte die volledig naar eigen noden en smaak ingericht kan worden. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, én ligt vlakbij de belangrijkste invalswegen. Een perfect evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en comfort.
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
NIEUWERKERKEN – Gerenoveerde halfopen gezinswoning, 4 slaapkamers, met schitterende tuin op toplocatie.
Nabij het dorpscentrum vinden we deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename tuin.
Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal, woonkamer met aansluitend ruime leefkeuken (volledig geïnstalleerd) en aparte eethoek, wat een leuke interactie biedt met de tuin. Overigens nog een recent gerenoveerde badkamer met alle comfort.
Het verdiep telt een overloop en drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer die perfect ingericht kan worden als dressing of bureau . De zolder, via een vaste trap, werd volledig afgewerkt tot een extra, ruime slaapkamer en beschikt over een walk-in dressing. Extra opbergruimte vind je in de achterbouw met geïntegreerde wasplaats, en de dubbele garage. Dankzij de brede straatgevel komen eventuele uitbreidingsplannen in aanmerking.
De tuin werd volledig omheind, bereikbaar via een automatische poort en geniet van voldoende parkeergelegenheid alsook een mooie oppervlakte die volledig naar eigen noden en smaak ingericht kan worden. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, én ligt vlakbij de belangrijkste invalswegen. Een perfect evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en comfort.
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251117-00003734621-RES-1
- Energieverbruik: 304 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-1060657-6_11_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-1060658-6_11_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-1060656-6_11_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- Kadasterplan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 902 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 680 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


