De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
HOFSTADE –Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slpk
€ 349.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE KIJKJDAG ZON. 20/09/2026 VAN 10U - 13U (op afspraak!! 053/60.65.60.)
HOFSTADE – Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slaapkamers
Deze charmante gesloten bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Hofstade en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Een extra troef is het praktische zijgangetje links van de woning, dat rechtstreeks toegang geeft van de straat naar de tuin, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken, enz.
Via de inkomhal met trap bereiken we de aangename leefruimte met gezellige eetplaats en woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. Naast de keuken is er een praktische berging en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via de keuken loopt de binnenruimte mooi over in de zuidwestgerichte patio. Verder beschikt de woning over een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau/dressing. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog extra ruimte en beschikt over ingemaakte kasten.
Een instapklare en bijzonder goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
HOFSTADE – Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slaapkamers
Deze charmante gesloten bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Hofstade en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Een extra troef is het praktische zijgangetje links van de woning, dat rechtstreeks toegang geeft van de straat naar de tuin, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken, enz.
Via de inkomhal met trap bereiken we de aangename leefruimte met gezellige eetplaats en woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. Naast de keuken is er een praktische berging en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via de keuken loopt de binnenruimte mooi over in de zuidwestgerichte patio. Verder beschikt de woning over een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau/dressing. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog extra ruimte en beschikt over ingemaakte kasten.
Een instapklare en bijzonder goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260209-0003795850
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 607 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1991 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.